Доход 90% годовых строительство 20 ти квартирного дома
Высокорентабельное ( до 90% годовых) строительство 16 –ти однокомнатных квартир в 4 -х этажном доме в центре г.Борисоглебска Воронежской области. Построен первый дом на 16 квартир, в котором необходимо смонтировать только инженерные коммуникации.
Преимущества проекта: 1) наличие повышенного спроса на новые однокомнатные современные квартиры из-за отсутствия новых строящихся многоквартирных домов в центре города; 2) короткий инвестиционный цикл не более 6 –ти месяцев, вследствии относительно небольших объемов работ; 3) возможность строительства на имеющихся в продаже небольших земельных участках около 10 соток земли, в центральной части города, обеспеченных уже имеющимися инженерными коммуникациями; 4) универсальность планировок , при которой наиболее ликвидные однокомнатные квартиры 36 и 40 кв.м. , могут быть объединены в 2-х и 3-х комнатные квартиры по 56 и 76 кв.м. без дополнительных затрат и перепланировок; 5) резерв развития путем строительства за 3 месяца второй очереди ещё одного подъезда 4-х этажного блока , с размерами в плане 6,2 м х 12,4 м ,с получением ещё 4-х однокомнатных квартир площадью по 47 кв.м. каждая.
Основные технико-экономические показатели: Четырех этажный одно подъездный дом с размерами застройки 16,5 х 12,4 м на 16 однокомнатных квартир общей площадью 608 кв.м. На всех этажах имеются по 2 однокомнатные квартиры площадью 36 кв.м и по 2 однокомнатные по 40 кв.м. При общей площади всех квартир 608 кв.м.затраты на их строительство составляют около 40 тыс. руб/кв.м. ,то есть всего 24 320 000 руб. Минимальная цена реализации новой однокомнатной квартиры в настоящее время 60 тыс. руб/кв.м . в г. Борисоглебске Воронежской области. Минимальная выручка от продажи всех квартир: 608 кв.м. х60 000=36 480 000 руб. Минимальная прибыль за 6 месяцев от начала строительства первой очереди дома составит 12 160 000 руб. или 50 % за полгода. Сейчас завершается строительство 4-х этажного жилого дома на собственном земельном участке 7 соток в центре г.Борисоглебска. Осталось выполнить прокладку внешних и внутренних инженерных коммуникаций и благоустройство прилегающей территории в виде выравнивающей песчаной планировки и пешеходной дорожки к подъезду дома из тротуарной плитки. На этом же участке по проекту запланирована пристройка ,в течении 3-х месяцев ,ещё одной секции на 4 однокомнатные квартиры по 47 кв.м. каждая, всего площадью 188 кв.м. с ценой реализации по 60 т.руб./кв.м.на общую сумму 11 280 000 руб. В центре города имеются в продаже участки , на которых возможно такое же строительство домов на 16 или 20 однокомнатных квартир в срок не более 6 месяцев . Ожидаемые затраты около 25 млн.руб. для первой очереди на 16 квартир и 7,5 млн.для второй секции на 4 квартиры. Аналогичные предложения на продажу новых 1 комнатных квартир в центре города от конкурентов отсутствуют, новое строительство не ведется.

Тип Поиск инвестиций
Вид деятельности Строительство
Активно до 2022-07-20 19:15:34
Создано 2022-03-10 21:07:25
Регион Россия / Воронежская область
Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Зарегистрироваться Авторизация

Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!

Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.


Зарегистрироваться

Авторизация