Ищу инвестора для приобретения городского отеля в Болгарии, Варна.
Проект включает в себя следующее: Приобретение отеля:
Гостиница две звезды, три этажа, общая площадь–590 м. кв., 10 номеров различной вместимости, земельный участок 0. 05 га, ландшафтный дизайн. Отель находится рядом с Приморским парком, в 15 минутах ходьбы от центра Варны / 1.2 км./, до пляжа - 490 метров. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой.
Стоимость отеля –-269 000. 0 евро.
В данном проекте предусмотрено проведение реконструкции здания.
1. Первый этаж будет расширен до 450 м. кв. /сейчас -200 м. кв. /, где будут расположены:
-продуктовый магазин, площадью -280 м. кв., ресторан, и центральный вход отеля /холл + рецепция /, площадью -120 м кв. + офис -50 м.кв.
-частичная замена мебели в номерах/улучшение/.
-строительство четвертого /мансардного этажа/, где будет расположен ресторан с шикарным видом на море и горы , разрешение имеется.
-установка панорамного лифта , который свяжет все этажи отеля.
-установка на крыше солнечных батарей.
После реконструкции ОП отеля будет составлять-980 м. кв, количество номеров -10, отель получит статус 3 звезды.
Стоимость реконструкции -153 000.0 евро
В данный момент отель работает круглый год.
Срок окупаемости после реконструкции не более 4-х лет.
Бизнес план предоставлю по запросу.