Здравствуйте.
Предлагаю рассмотреть инвест проект строительства мини гостиницы в п.Кучугуры, Темрюкского района, Краснодарского края. 12 км от порта Кавказ, 30 км от Тамани, 70 км от Анапы.
Участок в собственности, есть свет, газ, разрешение на строительство, 500 м от Азовского моря.
Гостиница рассчитана на 9 номеров. Сезон начинается с середины мая и заканчивается в конце сентября, но в расчетах беру только 3 месяца (90 дней). Примерная стоимость возведения по системе "техноблок" 3 500 000 рублей, обустройство территории 1 000 000 (без бассейна), обустройство номеров 1000 000р. Итого 5 500 000р.
Номера в этом сезоне сдаются по 2000р сутки в июне и по 2500р в июле и августе.
Итого 30 дней х 2000р х 9 номеров = 540 000р
62 дней х 2500р х 9 номеров = 1 395 000р
Итого в среднем = 1 935 000р
(Это не считая 2 недели в мае и 2 недели в сентябре по 1500р за номер = 378 000р)
На содержание гостиницы (свет, вода, ремонт и тд ) будет уходить не более 200 000р за сезон.
Окупаемость проекта два с половиной года.
На данном этапе просчитывают точно смету по проекту, прораб который строит в п. Кучугуры гостиницу на 60 номеров по той же технологии. Контролем стройки и дальнейшей работой гостиницы заниматься буду сам, возможно стройка выйдет и дешевле.
От цоколя до запуска уйдет 3-4 месяца. Деньги нужны будут поэтапно.
Рассмотрю Ваши предложения по сотрудничеству.