Требуется кредитная линия в размере 200 млн. рублей сроком на 3-5 лет.
Целевое использование кредитных средств:
130 млн.руб. – 100Га для дачного строительства;
70 млн.руб. - для развития проекта (строительство дорог и электроснабжение первой очереди поселка, градопроработка и проект застройки всего поселка, выставочные дома, въездная группа, реклама). Обслуживание, погашение кредита и покрытие дальнейших затрат на строительство обеспечено выручкой от продаж.
Всего планируется продать 787 участков 8700 соток:
В т.ч. на первой очереди застройки поселка 113, на второй очереди застройки поселка 355 , на третьей очереди застройки поселка 319.
Средняя цена продажи земли 40 000 руб./ сотка.
Выручка от продажи земли 348 млн.руб.
Каждый покупатель при покупке земли платит вступительный взнос в ДНП 250 000 руб. (это компенсация за дороги и электричество).
Выручка от взносов составит (из расчета два участка на одного владельца) 98,25 млн.рублей.
Общая выручка составит: 446,25 млн.руб.
Общие затраты на строительство составят: 112,4 млн.руб.
Проценты по кредиту за 3 года (из расчета 14%/год. с поэтапным погашением тела кредита из выручки от продажи) : 42 млн.руб.
Налоги (с выручки от продажи земли ч/з ИП 6%): 26,77 млн.руб.
Чистая прибыль после возврата кредита, процентов и уплаты налогов составит: 65,05 млн.руб.
Земля в Московской Области (подробные планы, расположение участка, описание залоговых активов и прочие сопутствующие документы пришлем заинтересованным инвесторам)