Требуется инвестор для реализации реального проекта, который представляет собой строительство 4 двухэтажных коттеджей площадью по 270м2 каждый с гаражом в 1,5 км. от МКАД по Алтуфьевскому шоссе, с последующей их реализацией. Участок 21 сотка. земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ИЖС).
Коммуникации все центральные, магистральные, городские: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение. Развитая инфраструктура, рядом ТЦ «ВЕСНА», Ашан, Леруа Мерлен, Зельгрос, Декатлон, «МЕТРО», ТЦ «РИО» и.т.д. Весь срок реализации проекта(от строительства до продажи) занимает 12-14 месяцев. Стоимость участка 13 млн. руб. – за 21 сотку. Рассматриваю инвестиции либо 13 млн. для приобретения участка, либо участок + стройка. Административные и строительные ресурсы имеются.
Расчет грубый: для полной реализации этого проекта(участок+стройка) необходимо 33 000 000 руб.- для 4 коттеджей. Соответственно прибыль от реализации составит:
минимальная 4 – коттеджа х 15 500 000 руб.= 62 000 000 руб. . (62 000 000 – 33 000 000 = 29 000 000 руб. прибыль грязная ) Расчеты конечно грубые, но порядок сумм, в общем виден. Алтуфьевское шоссе не является вылетным, поэтому на нем нет пробок, и расстояние до ближайшего метро 3,5 км., что делает его очень привлекательным с позиции транспортной доступности. В этом же районе уже имеется аналог этого проекта, коттеджи, площадью от 240 м2 по цене 19 млн. руб., 280 м2 по цене 22 млн. руб., или 79 166 м2, и 78 571 м2. Наш проект предлагает 15,5 млн. руб., или 57 407 руб/м2, без внутренней отделки, что является невысокой стоимостью с учетом расположения и цен в данном районе. График финансирования производится поэтапно. Все условия обговариваются. Есть возможность реализации еще трех проектов данного формата. Все этапы строительства и согласования, а так же ежедневный контроль графика строительства контролирую лично! Проект реальный и приносящий прибыль!



Финансовые ресурсы:
финансирование, доллевые, партнерские

Материальные активы:
зем.участок, возводимые объекты