Строительство спортивно туристического центра, Вы сможете стать инвестором и совладельцем, или собственником, есть хорошая маркетинговая стратегия( частично запущена и уже работает), и соответственно хорошие экономические расчеты, срок полной окупаемости, с учетом 30% загруженности составляет 3 года при любых вложениях, учетом обслуживания кредита под 15%, и остатками на счетах суммы вложения могут быть разные.хороший маркетинг, есть потенциальный штат сотрудников имеющих опыт в организации и управлении подобным комплексом. В настоящее время сданы документы для выдачи разрешения на строительство, точки подключения к инженерным сетям есть кроме электричества, на днях буду писать заявление.
Место хорошее 15 минутах езды на машине от центра города, так же в радиусе 1,5 км от участка есть жилые массивы и планируется в ближайшие годы строительство нового гигантского, по меркам ханты -мансийска, микрорайона , (идет намыв территории подведение инженерных сетей) что делает местоположение спортивно туристического центра и без того быстро доступным на любом виде транспорта для жителей города, машина ,автобус, велосипед, хоть пешком . Земельный участок состоит из двух смежных 20 000 и 30 000 м2, в собственности, есть и минусы участок подтопляется но это можно обратить в плюс разными на выбор малозатратными способами, которые создадут дополнительную привлекательность спортивно - туристического центра, аналогичных объектов с собственным пляжем в городе нет, поскольку и пляжа то у нас в городе можно сказать нет , есть достаточно креативных идей не имеющих аналогов не только в городе но и в округе. Достойный банный дворик с открытым бассейном у нас один на весь город в югорской долине, с ограниченной вместительностью и еще множеством недостатков, поэтому можно сказать что конкуренция слабая. Так же стоит отметить абсолютный дефицит любых культурно досуговых заведений. Строительство можно вести не обязательно из бруса как на эскизах ( в документах поданных на разрешение прописано из профилированного бревна )сейчас веду переговоры с производителями оцилиндрованного бревна из барнаула, кургана, отправил им проекты для подсчетов, есть достаточно других контактов разного рода от поставщиков материалов и оборудования, до строителей. Сам имею, большой багаж информации связанный с этим проектом а так же, опыт в строительстве , спроектировал и построил несколько коттеджей, имею знания оформления документов от разрешения до ввода в эксплуатацию, восемь лет занимаюсь продажей и оформлением объектов недвижимого имущества. Цена подготовки участка ( подведение сетей газоснабжения, электричества, водяная скважина, септик, отсыпка территории 8 000 м2, обустройство подъездных путей, обустройство водоема , приобретение газопоршневой станции с установкой когенерации тепла ориентировочно составляет 12 млн, строительство самих объектов ориентировочно из оцилиндрованного бревна или шлифованного бревна составляет около 15 тыс.руб м2, под ключ,