Требуется инвестор для реализации реального проекта, который представляет собой строительство 4 двухэтажных коттеджей площадью от 230- 270 м2 каждый с гаражом в 1,5 км. от МКАД по Алтуфьевскому шоссе, с последующей их реализацией. Участок 20 соток. земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ИЖС). Коммуникации все центральные, магистральные, городские: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.
Вкратце: участок межуется на 4 отдельных, на каждом возводится по коттеджу. Весь срок реализации проекта, (от строительства до продажи) занимает 12-14 месяцев. Стоимость участка 13 млн. руб. – за 20 соток. Рассматриваю инвестиции либо 13 млн. для приобретения участка, либо участок + стройка. Оформление рассматриваю любое. Административные и строительные ресурсы имеются. Есть опыт! Для полной реализации этого проекта (участок+стройка) необходимо 33 000 000 руб.- для 4 коттеджей. Соответственно прибыль от реализации составит: минимум 4 – коттеджа 4 х 15 500 000 руб.= 62 000 000 руб. . (62 000 000 – 33 000 000 = 29 000 000 руб. прибыль грязная) Расчеты конечно грубые, но порядок сумм, в общем виден. Доходность проекта более 35%. Алтуфьевское шоссе не является вылетным, поэтому на нем нет пробок, и расстояние до ближайшего метро 3,5 км., что делает его очень привлекательным с позиции транспортной доступности. В этом же районе уже имеется аналог этого проекта, коттеджи, площадью от 240 м2 по цене 19 млн. руб., 280 м2 по цене 22 млн. руб., или 79 166 м2, и 78 571 м2., где один из домов уже успешно реализован. Наш проект предлагает 15,5 млн. руб.,(это цена по которой продаются, а не стоят) или 57 407 руб/м2, без внутренней отделки, что является невысокой стоимостью с учетом расположения и цен в данном районе. График финансирования производится поэтапно. Все условия обговариваются. Есть возможность реализации еще трех проектов данного формата. Все этапы строительства, согласований, разрешений, подключений и.т.д., а так же ежедневный контроль графика строительства контролирую лично! Проект рабочий, реальный и приносящий прибыль! Подробную информацию готов предоставить для заинтересованного инвестора.



Финансовые ресурсы:
любое

Материальные активы:
под залог преобретаеваемого имущества, или заем юр. лица