Ищу реального инвестора для реализации прибыльного строительного проекта в Удмуртии.
Схема финансирования: инициатор проекта вносит труд и реализацию проекта,инвестор проекта вносит деньги.
Прибыль сторон:
70% получает инвестор.
30% получает инициатор.

Суть проекта заключается в следующем:
В центре одного из районов города Воткинска (Удмуртия) имеется участок земли S = 920 м.кв.,собственником которого является мой родственник готовый его продать, рядом находятся ещё 2 участка по 950 м.кв., собственники которых также готовы их продать за определённую плату, данная общая территория составляет 2800 кв.м. и находится в общественно - деловой зоне на первой линии оживлённой транспортной развязки района.
На данную территорию имеется Ген.план,планируется застройка двух подъездным девяти этажным домом,но высотность здания можно скорректировать до 12 этажей,так как зона застройки позволяет строительство объектов от 5 до 12 этажей, с возможностью организации торговых площадей.
Имеются предварительные договорённости с собственниками по выкупу данных участков по их цене.Есть крупная строительная организация,которая может возвести на данной территории строение согласно проекту ориентировочно за 1 год.
Стоимость трёх участков 22 млн.руб.
Строительная себестоимость в нашем городе 28 тыс.руб. за кв.метр.
Двух-подъездный двенадцатиэтажный дом примерной площадью 8000 м.кв.
Продажная стоимость жилой недвижимости в новостройке в городе колеблется от 40 до 50 тыс.рублей за м.кв., в зависимости от района.
Исходя из данных цифр:
28 x 8000=224 млн.руб.+ 22 млн.руб.за три участка,получается 246 млн.руб. (строительная себестоимость проекта)
8000 x 40=320 млн.руб (минимальная продажная стоимость проекта)
320-246=74 млн.руб (минимальная чистая прибыль с проекта)

Реализация жилых площадей начнётся с момента закладки фундамента с возможностью долевого участия покупателя,что ускорит реализацию жилых площадей и снизит объём инвестиций в проект.
Ориентировочные сроки окупаемости проекта максимум 24 месяца.

Если данное предложение заинтересовало,то буду рад пообщаться по поводу реализации проекта более детально.

Прошу обращаться только заинтересованным!!!
Различные ЛЖЕ-ИНВЕСТОРЫ из Англии и др.стран не интересны!!!