В г. Екатеринбург ведется строительство крупного жилого района «Академический» со всей сопутствующей инфраструктурой, расположенного на Юго-западе города в границах улиц Амундсена, Институтская, Барклая, Краснолесья и далее - в направлении реки Патрушиха и будущей Юго-Западной части большого объездного автомобильного кольца. Общая площадь территории застройки составляет 1300 Га (более 9 млн. кв.м. жилых помещений).

Площадь земельного участка первой очереди застройки составит порядка 800 га, на этой территории будет возведено 4,3 миллионов квадратных метров жилья и более 2,3 миллионов квадратных метров общественно-деловой недвижимости. Проживать на территории первой очереди "Академического" будет более 170 тысяч человек, в 2007г началось строительство жилья, в конце 2008 года - сдача первых 40 000 кв.м. жилья. Строительство первой очереди "Академического" будет вестись до 2015 года.

Интенсивный автомобильный трафик по ул. Краснолесья (6 полос движения), хорошая транспортная развязка и сообщение с центральными улицами города Екатеринбурга, а так же расположенные рядом крупные массивы жилых домов микрорайонов Европейский, Академический, Вторчермет, Юго-Западный – создают необходимость в центрах с расширенным количеством товаров и услуг.

98% торговых площадей «Краснолесья» уже заняты арендаторами. В ТРЦ горожане смогут найти и воспользоваться услугами «Мегамарта», «М.Видео», «Сбербанка», мебельно-интерьерного центра «МебельГрад», ювелирного салона «Яшма Золото», агентства недвижимости «Новосёл». Также здесь будут работать турагентство «Coral travel», фитнес-центр «Лимон», МегаФон, сеть химчисток и прачечных «Мистер Ландри», интернет-магазин Е96.ru, American Hot Pizza, аптечная сеть «Валета», товары для детей и новорожденных.

Положительные факторы для арендаторов ТЦ «Краснолесье»:

1.Профессиональная Управляющая Компания.

2. Отсутствие в районе аналогичных объектов.

3. Современное технологическое оборудование (эскалаторы, 3 пассажирских лифта, 2 дебаркадера, система пожаротушения, централизованная система вентиляции и кондиционирования, системы видеонаблюдения и контроля доступа).

4. Высота потолков – 3,9 м.

5. Гибкий подход к подбору помещений для арендаторов и определению уровня арендных ставок.

6. Предоставление рекламных мест на фасадной части здания.

Характеристика объекта:

1. Масштаб объекта - районный.

2. Назначение объекта - торговый центр шаговой доступности.

3. Фундамент - монолитная плита.

4. Наружные стены - газозолобетонные блоки.

5. Состояние объекта - внутреннее оснащение и отделка.

6. Инженерные коммуникации -Встроенная трансформаторная подстанция - 1,3 МВт, ИТП, автоматическая система вентиляции, кондиционирования, спринклерное пожаротушение.

7. Общая площадь здания - 17 774,5 м2.

8. В т.ч.подземная парковка - 3 339 м2.

9. Этажность - 6 надземных этажей и 1 подземный.

10. Автопарковка - надземная – 112 м/м и подземная 96 м/м

Стоимость - 1 600 000 000 рублей. (Обсужда