Компания, специализаций которой сфера продаж коммерческой недвижимости. В прошлом времени директора торговых точек (компьютерная техника и электроника) со стажем в торговле более 5 лет, в подчинении на одну торговую точку около 50 человек.
В поиске инвестора для совместных усилий в открытии ночного заведения в топ месте расположения для города численностью населения более 1 млн. чел.
За основу привлекательности Ночного клуба взяли месторасположение.
Основные характеристики.
Здание по адресу: ул. Авиаторов, 68.
Общая площадь : 3200 м 2 (GBA)
1 этаж: 1660 м2
Цокольный этаж: 1540 м 2 – Место размещения НК.
Наземный паркинг: 170 м/м
Уникальная локация, которая обеспечивает:
Хороший транспортный и пешеходный траффик .
в радиусе 5-минутной транспортной доступности - 52 000 человек.
в радиусе 10-минутной транспортной доступности - 410 000 человек.
Объект находится на Красной линии торговли (образует треугольник с ТРЦ «Планета» (расстояние 600 м) и гипермаркетом «Лента» (расстояние 700 м), в центре жилого массива численностью 300.000 человек.
Объект располагается на пересечении двух основных проспектов города с многополосным движением.
Р-он – Советский. Концентрация населения 1/3 от общего населения города.
Компания готова предложить совместную работу кредитору/инвестору на условиях:
Кредитору:
Более 20% годовых.
Залог недвижимости.
Инвестору:
Недвижимость
Долю в бизнесе (оговаривается индивидуально)
Технология проекта:
Стоимость недвижимости: 150.000.000 руб.
Стоимость оборудования + дизайн/ремонт/работа и пр. – 100 млн. руб.
Окупаемость (бизнес + недвижимость) при пессимистичном подходе – 3 года.