Ищу инвестиции в проект производства деревянного домостроения, сумма инвестиций 50000000рублей.

Инвестиционный проект

Продается территория бывшего деревообрабатывающего производства, Владимирская область, земельный участок 2 Га, частично асфальтирован, два ангара площадью 1200м2 , административное здание 600м2 , складское помещение 300 м2, сушильный комплекс три камеры общим объемом загрузки 100 м2, отопление на отходах производства (опил) стоит энергетическая установка ( требует ревизии), частично сохранившееся оборудование ( требует ревизии), кран на базе Урала ( с электроприводом), имеются коммуникации, Эл. 600 кВа, центральный водопровод, канализация. Газ проходит рядом с территорией. Стоимость продажи 12 000 000 ( двенадцать миллионов) рублей. На данном производственном участке возможна организация столярного производства по выпуску клееного бруса с дальнейшим профилированием, И изготовлением домов по индивидуальным и типовым проектам. Строительство и монтаж домов из клееного бруса позволяет проводить работы даже в зимний период. Средняя цена дома площадью 200м2около 4500000 - 5000000 рублей с возведением под «крышу». Территориально производство расположено с большим количеством перерабатывающих древесину предприятий, что может быть дополнительным источником поставки сырья. Предполагается не только производство клееного бруса, но строительство и монтаж домов под крышу. Монтаж дома составляет 40% - 50% от стоимости конструкции. Так же предполагается устройство фундамента предположительная сумма от 3000 до 4500 рублей за 1 м3 стоимость монтажных работ приблизительно составляет около 10% от стоимости конструкции.

Пример расчета:

За пример берем строительство дома общей площадью 200м2

1 Проектирование 250 рублей за 1м2 сумма 50000 рублей

2 Для строительства дома общей площадью 200м2 необходимо около 100м3 клееного бруса

Средняя стоимость продаж 1 м3 клееного бруса 24000 рублей при средней себестоимости изготовления 1 м3 бруса 17000 рублей

Сумма продажи 100м3 2400000рублей

Валовая прибыль 700000 рублей

3 Пиломатериал на конструкцию половых и потолочных балок, черновых полов, обрешетки, стропильной системы около 20м2 . При предполагаемом собственном производстве материала для нужд строительства средняя валовая прибыль составляет около 1000рублей с 1м3

Сумма продажи 20*6000 120000 рублей

Валовая прибыль 20000 рублей



4 Метиз, шканты

средние затраты при закупке у оптовых покупателей 25000, при торговой наценке 30%

Сумма продаж 32500 рублей

Валовая маржа 7500 рублей

5 Монтаж дома 40% от стоимости материалов

Сумма 1041000рублей

6 Монтаж кровли около 10% от стоимости конструкции

Сумма 240000 рублей

7 Монтаж фундамента 4000 рублей 1 м3,

Сумма 320000 рублей

Итого: Сумма сборки под «крышу» 4203000рублей

Валовая прибыль 2378500рублей

Затраты на производство одного дома:

- Эл.энергия 30000 рублей

- ФОТ 450000 рублей

- коммунальные услуги 3000 рублей

Налог на прибыль 454920 рублей

Итого: Чистая прибыль 1440000рублей

Мощность производства в месяц при работе в одну смену 3 домокомплекта

На базе производства деревянного домостроения в будущем предполагается организация экологического туризма. Строительство туристической базы на землях Владимирской области, с большим спектром услуг. Деревня, в которой каждый из отдыхающих может себя почувствовать частичкой природы, и попробовать самостоятельно познать деревенский быт. Кухня с русской печью, и возможностью каждого испытать себя в роли кулинара. Организация экскурсий святым местам.

На данный момент в Меленковском районе существуют заброшенные деревни в красивых лесных массивах, в которых и предполагается организация эко туризма.

При производстве домов для эко деревни из простого профилированного бруса, средняя стоимость дома 7*7 под ключ обойдется 750000 рублей, в три гостевых номера средней стоимостью 1500 рублей сутки. Доходность в год составит с одного домика 1620000 рублей. Среднее количество домов на базе предполагается 10 шт.