Ищу инвестора для покупки торгового центра в Москве!
2 730 000 000 руб.
Ежемесячная прибыль в рублях 350 000 000 руб.
Основные фонды
Недвижимость Общая площадь – 13 935,0 кв.м., Полезная площадь – 10 171,8 кв.м. Доля полезной площади – 73%, Количество уровней – 4, Площадь земельного участка – 7 332 кв. м., Срок ДАЗУ – до 2050
Средства производства Наземная парковка для посе тителей - 100 машиномест. Сетка колонн – 9 х 9 м. Лифты – 2 Эскалаторы - 5 Выделенная электрическая мощность - 1 МВт Теплоснабжение – 2,12 Гкал Водоснабжение - 37 куб.м./сут.
Приточно-вытяжная вентиляция
Центральная система кондиционирования
Дополнительная информация
Дополнительная информация Стоимость Объекта без НДС – $86 700 000, Чистый операционный доход – $11 270 000, Доходность – 13% Бонусный доход от аренды островных зон и рекламных возможностей ТЦ – $1 340 000,
Формирование концепции производилось исходя из расположения ТЦ в густонаселенном жилом массиве. В качестве наилучшей стратегии развития было определено создание Торгового Центра импульсного и повседневного спроса с развлекательной составляющей, вмещающей в себя максимальный ассортимент товаров, а так же широким перечнем представителей сферы услуг. Успешность выбранной концепции определяется следующими факторами: Низкий уровень обеспеченности населения торговыми площадями Отсутствие нового качественного торгового центра районного значения в зоне влияния Исторически сформировавшаяся репутация ТЦ как основного места покупок жителей района
Привлечение арендаторов
Департаментом аренды в проект привлечено 5 499,9 кв. м. якорных арендаторов и арендаторов торговой галереи. Основным центром притяжения станет Супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК, расположившийся на площади 2059 кв. м., с которым заключен 20-летний индексируемый договор аренды.