Добрый день.
Проект здания в г.Костомукша ул.Парковая д.1.Место расположения относительно черты города новый развивающийся район,близь участка ведется бурное строительство под ИЖС,часть жилых домов уже заселены,часть еще находится в стадии застройки. Рядом от участка в 50 метрах находится центральное отделение "Сбербанка".
Объект площадью 820 кв.м в двух этажах,со своей парковочной зоной для клиентов.Стадия готовности документации 95 %.Полностью согласованный утвержденный проект,заключен договор аренды на участок,на руках имеется разрешение на строительство,лесопорубочный билет,все необходимые изыскания,выделено электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами,один из них Федеральная сеть "7-я" которая готова заключать предварительный договор
аренды,проплачивать арендную плату за три месяца на полностью первый этаж и половину второго.Привлекательность для них это расширение города в этом направлении и отсутствие рядом продуктовых магазинов. Со вторым арендатором так же ведутся переговоры на остаток здания второго этажа приблизительно 200 кв.м это Банк "Россельхозбанк",привлекательность территориально для них это расположение центрального отделения "Сбербанка" они находятся практически на одной площадке.Предварительный расчет сметы на строительство 30 млн.рублей. Ожидаемая прибыль 800 тысяч рублей в месяц,окупаемость проекта 3 с небольшим года.