1.Введение

Инвестиционный проект «Производство экологически чистых продуктов питания с использования малых форм хозяйствования» разработан группой российских специалистов из государственного научного учреждения «Всероссийский научно-исследовательский технологический институт ремонта и эксплуатации машинно-тракторного парка» Российской Академии Сельскохозяйственных наук (ГНУ ГОСНИТИ) и ООО «Финансовые технологии».

По своему составу Проект является комплексным, по объемам – крупномасштабным, по финансированию – внебюджетным.

Проект основан на создании Агротехнопарка состоящего из комплекса крестьянских ферм, объединенных в кооперативы, комплекса по выращиванию с/х продукции, перерабатывающего, промышленного комплексов, сети оптовой и розничной торговли, социального комплекса.

2. Основные принципы проекта.

1. Инвестиционный проект комплексный, внебюджетный.
2. Агротехнопарк создается на базе крестьянских, фермерских хозяйств, объединенных в сельскохозяйственные кооперативы.
3. Выпускаемая продукция экологически чистая.
Производится на основе кормов и биоорганических удобрений собственного производства, исключается применение кормов на основе геномодифицированного сырья, искусственного кормового белка и антибиотиков.
4. Применение безотходных, энергосберегающих технологий в земледелии, животноводстве, птицеводстве, переработке с/х продукции.
5. Обеспечение персонала Агротехнопарка жильем, социальной инфраструктурой на уровне, соответствующем городским условиям.
6. Реализация продукции в собственной сети оптово-розничной торговли.

3. Состав агротехнопарка.

Агротехнопарк состоит из следующих комплексов:
1. Комплекс специализированных крестьянских ферм в количестве 100 шт.
2. Пищеперерабатывающий комплекс с теплицей.
3. Промышленный комплекс.
4. Социальный комплекс.

3.1. Комплекс крестьянских ферм.

Агротехнопарк состоит из 100 крестьянских ферм по выращиванию рыбы, уток, гусей.

Состав комплекса крестьянских ферм:

• фермерские хозяйства по выращиванию рыбы – 40 шт.;
• утиные фермы откорма на 20 000 голов каждая– 30 шт.;
• гусиные фермы откорма на 20 000 голов каждая– 20 шт.;
• утиные фермы родительского стада на 10 000 голов каждая– 4 шт.;
• гусиные фермы родительского стада на 10 000 голов каждая– 3 шт.;
• инкубатор для уток – 2 шт.;
• инкубатор для гусей – 1 шт.

Крестьянская ферма площадью с/х земель 5 га каждая, состоит из следующих объектов (на примере фермы по откорму уток):

• ферма на 20 000 голов уток;
• внутрихозяйственное пастбище площадью 5 га;
• водоем площадью 30 га;
• склады кормов, цех по приготовлению кормов;
• навозохранилище;
• гараж для с\х техники с открытой и крытой стоянкой;
• трактор с полным комплектом навесного оборудования;
• дом для крестьянской семьи c приусадебным участком;
• подсобные помещения для крестьянской семьи.

Строительство крестьянских ферм осуществляется за счет инвестиционных средств с последующим выкупом хозяйства фермером.

Прилагаемые планы размещения ферм, компоновки кооперативов, пищеперерабатывающих, промышленных предприятий Агротехнопарка являются условными.

При реализации Проекта объекты Агротехнопарка будут привязываться к конкретной местности с учетом ее рельефа и особенностей (лесные угодья, водоемы, овраги и пр.).

3.2. Пищеперерабатывающий комплекс.

Пищеперерабатывающий комплекс обеспечивает хранение и полную, безотходную переработку всей с/х продукции, произведенной на крестьянских фермах и сельхозугодьях.
Состав комплекса:

• Цех по переработке мяса птицы мощностью 20 т/сутки
• Элеватор мощностью 25 тыс. т хранения;
• Комбикормовый завод мощностью 10 т/час;
• Хлебозавод мощностью 2 т/сутки.

3.3. Промышленный комплекс.

Промышленный комплекс производит выращивание и переработку рыбы, производство дноуглубительных работ и устройство новых водоемов, добычу сапропеля и переработку его в органические удобрения, переработку отходов производства, складское, транспортное обслуживание предприятий Агротехнопарка и торговли, строительство объектов Агротехнопарка и последующий их ремонт и содержание.
Состав комплекса:
• Рыбопроизводственный комплекс по промышленному выращиванию рыбы и переработке рыбной продукции;
• Мелиоративное предприятие;
• Предприятие по производству органических удобрений на основе сапропеля;
• Машинотракторная станция;
• Торговый дом с оптовым складом, сетью розничной торговли и транспортом.


3.3.1. Рыбопроизводственный комплекс по промышленному выращиванию рыбы и переработке рыбной продукции.

Рыбопроизводственный комплекс состоит из цехов по выращиванию мальков и сеголетков осетровых, карпа, щуки, сома, толстолобика, линя), получению икры осетровых, выращиванию рыбы до товарной продукции и последующей переработки на рыбоперерабатывающем заводе.

Годовая производительность комплекса по рыбе:

- осетр (русский, сибирский, велуга, веслонос, бестер – 400 тонн;
- осетровая икра – 10 тонн;
- карп – 1 000 тонн;
- щука – 300 тонн;
- сом – 400 тонн;
- белый толстолобик, линь - 800 тонн.



3.3.2.Мелиоративное предприятие.

Мелиоративное предприятие обеспечивает земельные и дно углубительные работы существующих, а также устройство новых прудов и каналов с помощью земснарядов Watermaster, а также производит добычу и доставку сырья для предприятия по переработке сапропеля.

3.3.3. Предприятие по производству органических удобрений на основе сапропеля.

Предприятие обеспечивает обезвоживание сапропеля по инновационным технологиям, переработку сапропеля в сыпучие и гранулированные органические удобрения с упаковкой в мягкие контейнеры по 500 кг для оптовой торговли и в тару по 1, 2 и 10 кг для розничной торговли.


3.3.4. Машинтракторная станция.


Основным подразделением растениеводства является машинотракторная станция, которая обеспечивает весь комплекс работ по растениеводству с целью обеспечения сырьевой базой комбикормового производства.

Комплекс обеспечивается высокопроизводительной с/х техникой, оснащенной комплектами навесного оборудования, автотранспортом.

3.3.5.Торговый дом.

Торговый дом - это торговое предприятие с сетью оптовых складов, предприятий розничной торговли, обеспечивающих реализацию всей продукции АТХ по оптовым и розничным ценам. Доставка готовой продукции до склада осуществляется своим спец. автотранспортом.

3.6. Социальный комплекс.

Проектом предусмотрено строительство полного комплекса социальных объектов, обеспечивающих условия проживания персонала Агротехнопарка на уровне областного города в составе:
• комфортного жилья общей площадью 35 728 м2, в виде домов для фермеров, коттеджей, таунхаузов, многоквартирных домов;
• дошкольных детских учреждений на 60 мест;
• средней школы на 150 мест;
• Спортивно-досуговый центр;
• поликлиники на 30 посещений в день;
• социально-бытового комплекса с кафе, рестораном;
• автовокзала.

Все работники структуры Агротехнопарка обеспечиваются жильём за счёт использования собственной ипотечной программы.


5. Научное обеспечение проекта

Проектом предусмотрено создание крупного научного комплекса на базе ГНУ ГОСНИТИ.

Экспертиза научных разработок, технологий будет выполняться независимым экспертным Советом и научно-техническим Советом «Некоммерческое Партнёрство» при ГНУ ГОСНИТИ.

6. Решение кадрового вопроса.

Обеспечение кадрами предприятий «Сельхозпредприятия» решается за счет:
• местного населения;
• возврата из городов специалистов и работников сельского хозяйства;
• молодых людей, обученных по программе подготовки молодежи;
• выполнения государственных переселенческих программ, уволенных в запас и увольняемых в запас военнослужащих и членов их семей;
• молодых специалистов, выпускников высших, специальных и средних учебных заведений, молодых городских семей.

Проектом предусмотрена подготовка собственных кадров.

7. Решение экологических проблем.

Проектом предусматривается полная утилизация текущих биоотходов от сельскохозяйственной деятельности.

Разрабатываемые и применяемые инновационные технологии переработки отвечают всем современным отечественным и мировым стандартам, а также требованиям в области обеспечения экологической безопасности.

8. Управление и безопасность.

Для управления процессами проектирования¸ строительства, пуска в эксплуатацию и последующей эксплуатации предприятий Сельхозпредприятия будет создана управляющая компания.
Многофункциональная информационная система позволит обеспечить безопасность всех производственных объектов, включая систему сбыта и торговли, а так же социальных объектов, входящих в структуру Сельхозпредприятия.

9. Сочетание программы с национальными проектами.

По всем направлениям хозяйственной деятельности данный Инвестиционный проект соответствует Концепции устойчивого развития сельских территорий РФ на период до 2020 года (распоряжение Правительства РФ от 30 ноября 2010 г. № 2136-р), а также других государственных Программ в области сельского хозяйства, строительства доступного жилья и пр..

10. Финансирование проекта.

• привлечения внебюджетных средств, кредитных ресурсов под согласованный процент;
• бюджетных средств в рамках частно-государственного партнерства;
• собственных финансовых ресурсов, реинвестируемых из прибыли в развитие проекта.

11. Окупаемость проекта.

При полной замкнутой технологической схеме сельскохозяйственного оборота (поле-магазин) и исключением посредников, сельское хозяйство становится высокорентабельным производством, со сроком окупаемости 5,0 лет.

До возврата заёмных средств распределение прибыли исключается.



Финансовые ресурсы:
финансирование, кредит, инвестирование