Продается готовый арендный бизнес, торговое помещение 260 кв. м.

1. Высокая окупаемость помещения , Наличие надежного арендатора крупной продовольственной сети «Полушка». Договор заключен через рег. палату до февраля 2025 г. еще на 10 лет
2. Низкая стоимость помещения, всего 40000 за м2. По сравнению с другими помещениями в городе стоимость которых от 80000 за м2
3. Из 260 м2 ,170м2 это торговый зал, а остальные это складские и офисные помещения.
4. Здание расположено при въезде в район «Нижегородка», весь поток машин в данный микрорайон только через нашу улицу
5. Два входа с передней стороны и запасной выход со двора.
6. В здании свое АГВ всегда можно контролировать температуру в помещении, АГВ находится на 1 этаже, его можно использовать как дополнительный доход. Для потребителей 2 и 3 этажей, где расположены офисные помещения
7. Нет проблем с парковочными местами.
8. Через Нижегородку в скором времени построится мост, новая дорога и будет большое развитие инфраструктуры района.
9. Рядом с нашим зданием в 2014 г. Сдан новый Торговый Сервисный Комплекс «Нижегородский », через 2 дома Субару центр, напротив ЖБЗ , кирпичный завод, большое количество торговых предприятий .
10. Остановка общественного транспорта прямо около нашего здания, а в 50 м. АЗС.
11. Соседний дом был выкуплен и полностью реконструирован в 2013 году.
12. Объем инвестиций в мкр. Нижегородка 170млн.руб (это 2-х летний бюджет РБ)
13. Будет построено 1,5 млн. м2 жилплощади и население увеличится с 14 до 60 тыс.человек