Веду строительный проект, создана новое юр. лицо, учредитель - 100 мое другое юр лицо.

Мы - Компания - заказчик, застройщик, генпорядчик.

Суть бизнеса - строительство жилого дома.

Куплена земля в собственность, в центральной части города. Кадастровая стоимость 28 млн, рыночная около 40 млн.

Получены все тех условия, сделан проект. дом на 99 квартир (первая очередь + 45 - вторая)
Проект находится на экспертизе, разрешение на строительство планируем получить апрель-май. Ожидаемые затраты для получения разрешения - 3 млн.

Планируется продажа доли компании в 25 процентов для доведения проекта до промежуточного логического конца - получения разрешения на строительство и начала СМР. Инвестор на СМР есть.

Окупаемость проекта:
Изначально планировалась стройка за 25р/м2 и продажная - 45р/м2. (строящаяся 9600 - продаваемая - 6600), сейчас рынок вырос.
Риелторы ожидают высокий спрос несмотря на кризисное время. цены на метры в городе сейчас от 55 (причем это окраина). Стоимость строительства не изменилась, так как в свое время брали с запасом.

Инвесторы на СМР есть при наличии всей разрешительной документации.

Офис нашей компании есть в Москве и в г. Воронеж, где ведется проект.

Вся документация и варианты участия (покупка по ДДУ (в ипотеку) будущих квартир) и тд обсуждаемы.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
земля