Информация по зданию:

1. Здание 1820 года постройки (реконструкция 2013 г.) Внесено в реестр памятников архитектуры Республики Беларусь 2 категории. Освобождено от уплаты налога на землю. Исторический центр города, напротив ледовой арены «Бобруйск-Арена». В планах города развитие данного района под жилой квартал. Место проведения концертов и больших городских праздников (День города и т.д.)

2. Площадь здания – 1494,5 м²

3. Право на земельный участок (площадь участка – 0,4969 Га), право долгосрочной аренды.

4. Здание введено в эксплуатацию – 10.01.2013 г.

5. В долгосрочную аренду сдано 1198,5 м². Договором аренды предусмотрено ежегодное повышение арендной платы (заключен до 01.03.2023г) .

6. Дополнительно, потенциал для сдачи ~ 296 м² (ориентировочная цена арендной платы 6-10 евро м²)

Параметры объекта:
- большая парковка вдоль всего здания;
- удобные асфальтированные подъездные пути;
- хороший ремонт;
- электроснабжение;
- отопление;
- рампа;
- собственное топочное оборудование;
- утепленное;
- канализация;
- водоснабжение;
- интернет.



Финансовая история:
Свою основную цель – получение прибыли, объект выполняет. Является финансово устойчивым, готовый действующий бизнес.

Цена продажи: 1 500 000$. (это стоимость объекта, земля – на правах долгосрочной аренды)
Среднемесячная выручка: 8400 $ (учитывая экономическую ситуацию на первое полугодие 2015 г. снижена арендная плата и составляет 7700 $ в месяц, на второе полугодие – 9 100$. Договором предусмотрено ежегодное повышение арендной платы).

Возврат на вложенный капитал: от 6 до 8 % годовых с первого дня покупки.
Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью

Операционные расходы: 550$.
Доля к продаже: 100%

Предприятие задолженностей по налогам, зарп.платой и других долговых обязательств не имеет.

Персонал: структура штатного состава оптимизирована, штат укомплектован, количество работников - 2, управленческий персонал - 1.

Причина продажи: изменение профиля бизнеса.

Вы получаете отличные условия для ведения и расширения действующего и прибыльного бизнеса, который работает без вмешательств.
Выгодное сохранение капитала в коммерческой недвижимости.