Описание проекта.

Я являюсь владельцем строительной компании, которая занимается малоэтажным строительством в Москве и Московской области, а также в близлежащих областях. Строительство ведем по различным технологиям, приоритетным направлением является деревянное домостроение.

Последний год находимся в тесном партнерстве с компанией которая занимается продажей земельных участков(более 40 коттеджных поселков). В связи с этим есть уникальное предложение по покупке земельных участков по себестоимости, либо заключение договора на безвозмездное пользование участком в течении 1-2 лет. Участки находятся в коттеджных поселках.

Предлагаю 2 варианта взаимодействия:

1. Выкупаем участок земли по себестоимости + строим коробку дома(дом возводится до этапа «под отделку», после покупки такого дома, покупатель на свой вкус и цвет делает отделочные работы) по себестоимости. Выставляем построенный дом+участок на продажу. Продажу осуществляем силами менеджеров по продажам моей компании, либо с привлечением агентств недвижимости.

На первом этапе планируется строительство 10-12 домов, стоимость каждого проекта + участка, составляет 1 150 000 рублей. Все дома которые будут строиться уже были возведены силами моей компании и есть все расчетные данные по себестоимости строительства.

Требуются инвестиции в размере 13 800 000 рублей. ( Возврат инвестированной суммы+350 000 рублей с каждого проданного дома)

Минимальная доля инвестирования 2 300 000 рублей. ( Возврат инвестированной суммы+200 000 рублей с каждого проданного дома)

2. Заключаем Договор безвозмездного пользования земельным участком строим на этом участке по себестоимости дом. Продажами земельного участка с домом будет заниматься земельная компания. После продажи, дома+участка Земельная компания забирает стоимость своей земли.

НА первом этапе планируется строительство 8 домов, стоимость каждого проекта + участка, составляет 850 000 рублей. Все дома которые будут строиться уже были возведены силами моей компании и есть все расчетные данные по себестоимости строительства.

Требуются инвестиции в размере 6 800 000 рублей. ( Возврат инвестированной суммы+250 000 рублей с каждого проданного дома)

Минимальная доля инвестирования 1 700 000 рублей. ( Возврат инвестированной суммы+150 000 рублей с каждого проданного дома)

Срок Окупаемости проекта(оба варианта):

Покупка земли + строительство дома займет 2 месяца, дальше процесс продажи участка с построенным домом. По предварительным данным на продажу уйдет от 1 до 4 месяцев. Срок окупаемости от 3 до 6 месяцев.



Финансовые ресурсы:
финансовые