Проект представляет собой инвестиционно-строительный проект по возведению и эксплуатацией рекреационно-развлекательного комплекса с коттеджным городком в курортном районе озера Иссык-Куль в селе Караой, что в 200 км от столицы г. Бишкек, в северной части Кыргызской Республики. Комплекс будет состоять из нескольких гостиничных объектов, включая сам главный гостиничный корпус, жилой комплекс с квартирами повышенной комфортности, 26 коттеджей, а также сопутствующих инфраструктурных и развлекательных объектов, таких как бассейны, спортивный комплекс, ресторан и прочие. Большая часть жилых объектов комплекса "Марвел" подлежит реализации через продажу частным лицам по мере готовности, причем, по данным инициатора проекта, уже ведутся переговоры и есть ряд заинтересованных в приобретении таких объектов лиц. Сам земельный участок, на котором идет строительство, представляет собой прибрежную территорию размером в 9.7 га, из которых 3.9 га отведено в аренду под парко-пляжную зону. После трансформации участка из общего выделены 26 самостоятельных участков общей площадью 1.98 га по 6 - 8 соток каждый, и большой участок в 3.82 га для строительства главного гостиничного корпуса и многоквартирного жилого комплекса с инфраструктурой, в сумме 5.8 га. Весь участок 9.7 га приобретен по договору купли-продажи всей территории в результате объявленного открытого конкурса, по каждому из трансформированных малых участков имеются Государственные акты о праве частной собственности, соответственно какие-либо правовые риски данного инвестиционного проекта отсутствуют.
Общий объем инвестиций для реализации проекта 10млн.долларов США