Инженерно-консалтинговая девелоперская компания приглашает инвестора для запуска нового направления деятельности: "Коммерческая недвижимость"
Опыт работы создателей компании: более 10 лет на строительном рынке; наработано обширное портфолио по проведению строительно-отделочных работ как малого жилого хозяйства, так и крупных промышленных объектов; успешный опыт сдачи в субаренду ТЦ в Свердловской области.
Необходимы инвестиции для полномасштабного запуска проекта в полную силу.
Суть проекта: в рамках нового проекта компания планирует реализовать следующие услуги:
1. Аутсорсинг управления эксплуатации и мелкого ремонта зданий заказчика (в основном торговые центры около 3 000 кв. м. в регионах РФ)
2. Субаренда коммерческой недвижимости (торговые центры около 3 000 кв.м. в регионах РФ)
Необходимы инвестиции в размере 8 135 289 руб. Срок полного возврата основной части инвестиций: 14 месяцев. Доходность инвестиций: более 150% в среднем за 3 года с начала проекта. По итогам первых 12-ти месяцев после старта проекта, в активе компании планируется иметь 4 договора субаренды средне-крупных объекта для сдачи в субаренду, и 5 на управлении, что суммарно генерирует ежемесячный денежный поток в размере 11 000 000 рублей. Далее предполагается минимальный прирост денежного потока по 2 550 000 в месяц. Средняя рентабельность проекта за 2 года, следующих за датой погашения займа составит 26%. Все первоначальные инвестиции идут на погашение операционных затрат, накладных расходов, общехозяйственных затрат, оплату труда и обязательные платежи.
Суммарно: 8 135 289 руб. на первые 9 месяцев работы. Далее проект выходит на самоокупаемость и получение прибыли. Преимущества: молодой энергичный амбициозный коллектив;
Наработанные в процессе смежной деятельности контакты и клиентская база. Благоприятный период. Учитывая кризисные тенденции в мире и в стране, собственники объектов будут отдавать предпочтения компаниям, предоставляющим комплексные услуги на рынке коммерческой недвижимости, снимая с себя бремя самостоятельного поиска арендаторов. Размер инвестиции: 8 135 289 руб. Срок полного возврата основной части инвестиций: Май 2016. Получение дохода на инвестиции: 42 260 963 руб. Доходность вложений за 3 года: более 500%



Финансовые ресурсы:
Долевое участие