Близжайшая "за граница" для петербуржцев (Финляндия), ежедневный поток 7000-12000 чел, здание достроено, контракты подписаны.
Проблема: Банк заморозил кредитную линию на оборотные средства.
Здание собственность, не кредит. 3 варианта для инвестора, 1вариант: как партнер, занимается рестораном (фаст-фуд) итальянской кухни (аренда-% от оборота, для минимизации рисков), производство в формате шоу-цех ( за стеклом), всего под ресторан-кафе быстрого питания - 570 кв.м., в дальнейшем сеть. 2 вариант: 24% операционной компании , торговый центр+общепит, аренда для операционной компании 3-5% от оборота, стоимость пакета акций + место в совете директоров из расчета 320 000 у.е., по курсу ЦБ. 3 вариант: предоставление банковской гарантии на 250 000 у.е. под обеспечение миноритарным пакетом акций операционной компании (20% акций). Возможен так же вариант кредита под залог здания, сумма - 600 000 у.е., максимальная ставка 6% годовых в валюте займа, стоимость здания 5 000 000 у.е. (собственность). Дневной оборот торгового центра 18000-35000 у.е. в условиях критического минимума.
Общая площадь здания 3000 кв.м. + парковка (асфальт), на главной трассе после (возле) пункта пропуска! Сетевой торговый центр крупного европейского ритейлера (мастер-франчайзинг по всей Скандинавии), в России аналога нет! Конкуренты подобного формата в регионе месторасположения так же отсутствуют. Настоящий "до мелочей продуманный" проект с глобальной перспективой, а главное актуальный "живой" бизнес. Оперативно, только для частных инвесторов, схемы от инвесткомпаний и другой белиберды а-ля "лохотрон" не предлагать! Пришел, увидел, победил!