Проект " " - реконструкция бывшего муниципального здания города, жилой дом на 74 квартиры + подземные (подвальные) стоянки.
Официальная стоимость проекта 3 года назад оценивалась в 57 мил. норвежских крон. Мы не делали переоценку, но она будет на 10 -20% выше.
Реконструкция зданий с помощью норвежских предпринимателей нами оценивалось около 12000 норвежских крон за квадратный метр. Мы должны построить 4700 квадратных метров и продать приблизительно 4000 квадратных метров. Оценочная цена продажи составляет около 38000 норвежских крон за квадратный метр. Мы ожидаем, что построим минимум на 5000 норвежских крон дешевле за квадратный метр с привлечением зарубежных услуг.
Для новых потенциальных инвесторов есть несколько вариантов:
Они могут купить процент недвижимости / проекта. От 50 - до 100%.Тогда инвесторы будут иметь тот же процент от прибыли проекта. Владелец 50% = 50% от прибыли проекта.
Или они могут одолжить деньги под залог недвижимости / готовых квартир с фиксированным процентом.
В случае покупки всего инвестиционного проекта, продавцы обязываются на договорной основе помочь привести инвестора к успешному результату.
Потенциальная прибыль инвестиционного проекта: 71 мил. норвежских крон
Этот расчёт не является гарантией, но он должен дать иллюстрацию
ожидаемого результата.