Доброго дня!
Предлагаю принять участие в инвестировании бизнес проекта.
Гарантийные письма на выкуп Администрацией города в наличии.
Пояснение к бизнес проекту.
Цель: Приобретение недостроенного жилого дома с земельным участком с целью завершения строительных работ с последующей продажей Администрации города. Есть второй покупатель данной недвижимости "Газпром" (общежитие для сотрудников Газпрома)

Описание объекта: Территориально объект находиться Амурская область г. Свободный, переулок Кирпичный, д. 94, владелец - ООО " " в 50% готовности завершённого строительства (коробка, перекрытия, кровля, частичное остекление, наружные инженерные сети). Данное строение и земельный участок не находится в обременении или залоге, юридически чисты. общая стоимость недвижимости 50 000 000 рублей

I Вариант инвестирования. Приобретение объекта и участка в собственность через договор купли продажи и регистрации в органах юстиции. Продавец ООО " " приобретатель ООО " " в лице директора, он же Ген. Подрядчик. Цена этапа 18 000 000 рублей. При желании возможно переоформление недвижимости и земли в собственность в Инвестора до возмещения инвестиционных средств +%.
Стоимость вложений 18 000 000 (первоначальный взнос за недвижимость и землю -15 000 000 рублей, внесение изменений в проектную документацию - 1 500 000 рублей, прохождение Гос. экспертизы - 1 500 000 рублей).
Срок возврата инвестиций 2 месяца
Возврат инвестиций - 18 000 000 рублей + 3 000 000 рублей % за пользование заёмными средствами
После прохождения экспертизы проекта администрация г. Свободного в лице Главы - переводят на счёт ООО " " - 80 000 000 рублей. (условия предложены Главой, деньги зарезервированы на отдельном счету Администрацией)

II. Вариант инвестирования. Приобретение недостроя и земли в собственность с дальнейшим юр. сопровождением. Внесение изменений в проектную документацию. Прохождение гос. Экспертизы. Завершение строительства. Ввод в эксплуатацию объекта. Получение прибыли.

Выплаты администрацией г. Свободный будут осуществляться в 2 Этапа.
1 Этап. Внесение изменений в проектную документацию. Получение положительного заключения Гос. экспертизы - 80 000 000 рублей.
2 Этап. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию - 80 480 000 рублей.
3 Этап. Продажа коммерческой недвижимости собственными силами или сдача в аренду - 33 175 200 рублей/540840 руб/мес-аренда
кономические расчёты:

Жилая площадь 4012 м2.

Коммерческая площадь - 721,2 м2

Цена за 1 м2 при продаже 40 000 рублей

Инвестиционные вливание по второму варианту - 90 000 000 рублей.

Административные затраты 10 000 000 рублей.

Итого 100 000 000 рублей.

Продажа жилой площади - 160 480 000 рублей.

Продажа коммерческой площади - 33 175 200 рублей.

Возврат инвестиционных средств + % - 140 000 000 рублей.

Сроки реализации проекта 8 месяцев.