Предлагаю Вам инвестировать в надёжный и быстроокупаемый проект с высоким доходом.
Сумма инвестирования - от 5000000р до 39000000р(до 175%).
Сумма от одного инвестора - не ограничивается не минимально не максимально
Срок инвестирования 14 месяцев
Прибыльность - 85%
Возможность инвестирования непосредственно в недвижимость (м2/квартира/торговое или офисное помещение), с доходностью до 160% на 24 месяца
Разница в необходимой сумме обусловлена характеристиками участка строительства(расширение)
Территориально: спутник Екатеринбурга - г.Берёзовский
Объект: Жилой дом, 3 этажа, 2 подъезда, 70 квартир, жилая площадь 3735 м2.
Материал стен - бетон армированный, несъёмная арболитовая опалубка.
Материал перекрытий - ж/б.
Крыша - двухскатная, металочерепица.
Фундамент - от местоположения на участке.
Документы:
Рабочий проект
Сметная ведомость
Сетка работ (время/затраты)
Анализ потребности жилья на участке (цена м2/цены квартир)
Анализ/прогноз продаж квартир на участке
Рекламная сетка
Предварительная сетка поставщиков.
и т.д.
При развитии проекта планируется выделение части площадей первых этажей под торговые площади. Востребованность такого продукта появится с ростом количества проживающих при полном отсутствии магазинов шаговой доступности в районе.
Основные критерии при подборе площадок:
1.Спрос на данный вид жилья в этом районе
2.Исключение потенциальных конкурентов, путём подбора земель имеющих ограничения по строительству (этажность, масса строения, нагрузка на ком. сети)
3.Юридически «удобные» нам площадки (готовность администрации к сотрудничеству; созданные в прошлом административные барьеры, которые играют нам на руку)
О конкуренции:
1.Цена. Мы предлагаем стоимость м2 на 1500р-1900р ниже ближайших конкурентов на каждом этапе строительства, что для потребителя весьма существенно.
2.Транспорт. Более удобная и короткая транспортная развязка (к «конкуренту» дорога идёт вдоль нашего объекта (!) +3км всторону), действующее автобусное сообщение.
О нас.
В начале 2014г мной была собрана команда из трёх специалистов объединённая общей целью – создание энергоэффективного комфортного доступного жилья. Разработали концепцию отдельного здания и микрорайона вцелом. Расчёты показали, что при реализации проекта малоэтажного микрорайона на урале можно добиться полной энергонезависимости. К августу был готов проект энергоэффективного дома.
Ближе к началу 2015г подобран участок в Сысерти, также сделаны определённые выводы о перспективах деятельности – необходимость в корректировке курса:
1.Реализация проекта доступного энергоэффективного квартала. В процессе компания получает «имя» (портфолио, опыт) и расположение органов власти (в т.ч. федеральных), что делает возможным следующий шаг в развитии.
2.Возведение энергонезависимого микрорайона.
Таким образом наша цель – имя и опыт для новой компании, а удачная реализация этого проекта – это наш путь.

С уважением Зеленин Сергей.