Добрый день!
ООО " " предлагает к рассмотрению один из вариантов инвестирования в следующий проект, а именно: - на свободном от застройки земельном участке площадью 4000 кв.м. (Зона Ж-2) существует возможность застроить Тремя одно подьездными 3-х этажными 12-ти квартирными домами.
Каждый дом состоит из 6-ти 1-но комнатных и 6-ти 2-х комнатных квартир общей площадью 750 кв.м. Соответственно 3 (Три) дома - 2250 кв.м. реализуемой (продаваемой) жилой площади.
Разрешение на строительство оформляется в течение 10-ти (это по нормам, а на деле до 1 месяца). График производства работ по строительству - 1 неделя /1 этаж, весь этап строительства - 1,5-2 месяца с благоустройством и т.д.
Общая стоимость проекта 85 000 000 руб. (Стоимость земельного участка = 40 000 000 руб.+Стоимость строительства 2250 кв.м. с благоустройством = 45 000 000 руб) . Себестоимость 1 кв.м.= до 45 000 руб.м.2. Цена продажы 1 кв.м. min 65 000 руб/м2 . Прибыль с 1 кв.м. - примерно (65 000 руб. -45 000 руб.)=20 000 руб.* 2250 кв.м.= 45 000 000 руб. Прибыль 50% на 50% с инвестором. Застраиваем сами. Посредников не беспокоить.
Причина обращения - отсутствие собственных средств, "невыполнимые" условия Банков для выделения кредитного лимита.
С Уважением