Территория, на которой расположен Центр, занимает площадь 0,6007га и расположена в Гагаринском районе города Севастополя по адресу: Фиолентовское шоссе,1. Это экономически активный район города, исторически известный и посещаемый автомобилистами – недалеко городской авторынок, автодром, объездное шоссе. Само здание расположено практически прямо на магистрали общегородского значения, что обеспечивает нормативную доступность к общественному транспорту. Напротив идет строительство нового жилого микрорайона «Гераклейский», всего планируется 18 пятиэтажных домов.
Рядом с Центром – автостоянка, прямо на магистрали около Центра - АЗС, с запада от Центра запроектирован по Генплану комплекс услуг по ремонту автомашин.
Здание подключается к существующим и проектируемым инженерным сетям в соответствии с техническими условиями. Теплоснабжение и горячее водоснабжение общественно-торгового центра – автономное, от котельной, пристроенной к цокольному этажу.
Здание прямоугольных очертаний со ступенчатой сдвижкой по главному фасаду с размерами в осях 9м, 6м, 3м. Состоит из двух объемов, разделенных между собой антисейсмическим швом. Так как перепад высот по площадке составляет 6м, то здание выполнено трехэтажным с двумя цокольными этажами. Условная высота здания 14,200м. Здание главным фасадом обращено на юго-восток.
Фасады здания решены лаконично. Ритм геометрическому виду фасада здания придают большие поверхности остекления в металлопластиковых переплетах светло-серого цвета. Парапет здания оформлен горизонтальными тягами из металлических кассет серебристого цвета.
Нижний цокольный этаж и цоколь всего здания облицован глянцевой керамогранитной плиткой серого цвета. По фасаду устраивается декоративная панель из металлических кассет серебристого цвета.
Козырьки над входами в здание выполнены из металлических конструкций и облицованы металлическими кассетами серебристого цвета.
Место реализации проекта: г. Севастополь
Желаемая форма участия потенциального инвестора: Прямое инвестирование
Срок окупаемости: 5 лет
Стадия готовности проекта к реализации: Приступили к строительству
Цель проекта: Cоздание современного общественного торгового центра в индустриальном районе города.
Технические данные:
целевое назначение земли Розничной торговли и коммерческих услуг
срок аренды земли 25 лет
общая площадь земли 0,6007га
общая площадь здания 5662 м2
полезная площадь 5354 м2
торговая площадь 4259 м2
количество корпусов 1
этажность 3
загруженность транспортом высокая
коммуникации все
документы полный комплект + разрешение на строительство