Краткая характеристика проекта

Название проекта: Гостиничный лечебно-реабилитационный оздоровительный комплекс

Местоположение: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Ангарская, 9

Целью проекта является строительство в непосредственной близости от Волгоградской областной клинической больницы № 1 гостиничного Комплекса с лечебно-реабилитационным и оздоровительным центрами, с возможностью постоянного пребывания (проживания).
В составе Комплекса будут построены здание гостиницы с рестораном, здание лечебно-реабилитационного центра, здание оздоровительного спортивного зала и оздоровительного СПА центра с витаминным баром, открытый спортивный бассейн на три дорожки размером 25х7,5х1,4 м., и стоянка для автомобилей, рассчитанная на размещение одновременно не менее 50 транспортных средств, строения технического и охранного назначения. Все здания, строятся в три этапа и пристраиваются друг к другу, что позволяет больным, не выходя на улицу, безопасно и под постоянным контролем персонала перемещаться внутри всего Комплекса.

Лечебно-реабилитационный центр

На территории Центра расположены кабинеты врачей, малый спортивный зал ЛФК и помещения для лечебно-оздоровительного массажа и физиотерапевтического лечения в до- и послеоперационный период пациентов нейрохирургического, травматологического и хирургического отделений, в первую очередь ВОКБ № 1. Центр рассчитан на одновременное пребывание 30 человек.

Ресторан на 120 посадочных мест

На втором этаже комплекса находится ресторан. Ресторан рассчитан на посетителей комплекса, а так же на работников и посетителей близлежащих учреждений (ВОКБ№ 1, 9-ти этажное здание Медакадемии, 6-ти этажное здание УФСКГН, имеющих только буфеты) и имеет дополнительно отдельный вход в здание.

Оздоровительный спортивный зал

Зал предполагается оборудовать с учетом проведения занятий ЛФК для пациентов улучшивших свое состояние в лечебно-реабилитационном центре, а так же всех желающих, имеющих проблемы функций опорно-двигательной системы и больных суставов.
Тренажеры в спортзале уникальны, они специально адаптированы для работы с проблемными зонами, разработаны с учетом различных заболеваний спины и опорно-двигательного аппарата в целом.

СПА центр

Территория СПА состоит из трех зон, две из которых разделены на женскую и мужскую половины (кроме зоны отдыха). Посещение СПА центра возможно независимо от занятий в спортзале. В центре предусмотрены:
1) помывочная зона:
-две финские сауны;
-две инфракрасные сауны;
-турецкая баня хаммам, разделена на мужскую и женскую половину стеклянной стеной;
-душевые;
-душ шарко,
2) оздоровительная зона:
-две русские (паровые) бани;
-8 бассейнов с минеральной водой шести температурных режимов;
-зоны загара (УФ – зона)4
-две ванны джакузи;
-две снежные комнаты;
-шесть комнат для лечебных СПА процедур (лечебное обертывание, травяные и минеральные ванны),
3) зона отдыха:
-кушетки в тихой зоне;
-витаминный бар, с шезлонгами и столиками для чаепития;
-открытый бассейн на улице, с террасой для загара и отдыха, летним баром, благоустроенной зеленой зоной с детской игровой площадкой,
4) салон красоты на пять рабочих мест.

Гостиничные номера класса "Стандарт" - 30 номеров.

Состояние дел по реализации проекта

1. На сегодняшний день ООО " " является полноправным собственником земельного участка, на котором планируется реализация рассматриваемого проекта. Назначение видов использования земельного участка соответствует градостроительному плану. На земельном участке существуют все необходимые коммуникации и инфраструктура - водоснабжение, канализация, электросети, газоснабжение, автомобильная стоянка, система внешнего видеонаблюдения и др.
2. Проектная документация - разработана, утверждена и прошла независимую экспертизу.
3. Получено разрешение на строительство Комплекса.
4. Построено и введено в эксплуатацию первое здание Комплекса.
5. Построена «коробка» второго здания комплекса.
6. Получена лицензия на право осуществления медицинской деятельности.
7. Приобретено всё необходимое оборудование для лечебно-реабилитационного центра, включая уникальные пневматические тренажеры.
8. В марте 2015 года запущен бизнес-проект лечебно-реабилитационный центра. Рост объема продаж составляет 40-50 % в месяц.
9. Разработан брендбук лечебно-реабилитационного центра, запущен интернет-сайт лечебно-реабилитационного центра http://fly-vlg.ru/. Проводится SEO продвижение.
10. В течение 3-х месяцев проводится масштабная работа с врачами и медицинскими работниками профильных специализаций Волгограда – посещение медицинским представителем, дни отрытых дверей, коучинг и пр. Налажена четкая система взаимоотношения с подавляющим большинством вышеуказанных специалистов. Отработана система мотивации.
11. Получена лицензия на розничную продажу алкогольной продукции.
12. Приобретено кухонное оборудование для реализации услуг по общественному питанию, разработаны и утверждены технологические карты, получена декларация соответствия на часть продукции. Получен сертификат соответствия на услуги по изготовлению, реализации и доставке кулинарной продукции.
13. Разработан брендбук и запущен интернет-сайт службы доставки еды. Проводится SEO продвижение.



Финансовые ресурсы:
Стоимость проекта 179 270 000 руб. Необходимые инвестиции 81 473 000 руб.

Материальные активы:
Земельный участок, первое здание Комплекса, коммуникации, часть оборудования