Есть проект по созданию многофункционального объекта коммерческой недвижимости, отвечающего самым современным требованиям, предъявляемым потребителями на данном сегменте рынка.

Компания продаёт земельный участок 0,76 га., Подольск, Московской области. На участке уже построено одно здание 935 кв. м., получено свидетельство о государственной регистрации прав на основании разрешения ввода здания в эксплуатацию, из согласованного многофункционального проекта состоящего из трёх зданий. Требуется строительство зданий второй и третий очереди : 846 и 411 кв. м.

Предлагается здания первой и второй очереди использовать под ресторанный комплекс - 935 кв.м. ночной клуб молодёжного направления, 846 кв. м. под ресторан для посетителей более старшего возраста, выдержанные в единой концепции (тематике). Здание 3 очереди 411 кв.м. использовать : 1 этаж под автомойку, автомастерскую, 2 этаж под магазин автозапчастей.
Ночной клуб в дневное время используется для проведения детских праздников и дней рождений, т.к. разработанная концепция предусматривает такой вариант.

На участке были произведены следующие работы:
- Произведено строительство Здания №1 934,9 м2
- здания КПП
- здания ТП
- ГРП
- КНС
- Получено свидетельство о государственной регистрации прав собственности
- Произведено строительство ограждения участка- Произведено выравнивание поверхности участка
- Произведена отсыпка поверхности части участка асфальтовой крошкой
- Построена дорога и въезды на участок. Построена пешеходная дорожка от автобусной остановки
- Произведены работы по присоединению энергопринимающих устройств к электрической сети с максимальной единовременной нагрузкой-10кВт на время строительства
- Произведен вынос сети напорной канализации из пятна застройки.
- Произведен вынос сети теплотрассы, ранее проходящей по поверхности участка. Трубы проходят по периметру участка в коллекторе под землей.
- Произведен вынос электрической кабельной линии из пятна застройки.
- Построена внутренняя сеть газоснабжения (1-я очередь)
- Построена внутренняя сеть водоснабжения и произведено присоединение к внешней сети
- Построена внутренняя сеть водоотведения и произведено присоединение к внешней сети
- Построена внутренняя сеть электроснабжения и произведено присоединение к внешней сети
- Выделен лимит электроэнергии 300КВ.

Затраты на покупку и запуск проекта – 340 46000 рублей. Максимальный срок окупаемости до 5 лет.



Финансовые ресурсы:
Инвестиции, заёмное финансирование (кредит)