Предложение для инвестора-инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого комплекса в Ялте, Массандра.

Инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого комплекса, место расположение проекта:Республика Крым, г.Ялта, Массандра. Оценка произведена в соответствии со спросом и предложением на рынке недвижимости на 06-07.2015г. Инвестору предоставляется возможность предложить городу Ялта в качестве выполнения социальных обязательств интересное обеим сторонам предложение по обустройству города и т.д.

Описание проекта: площадь земельного участка-0,3003 Га. Этажность–18 этажей, в том числе:14-жилых (196 квартир), 2-офисные помещения, 1-мансардный, паркинг в 2-х уровнях, общая площадь дома-23 448,75 кв.м./полезная площадь–19 040,83 кв.м. Запроектированный жилой дом будет расположен в центральной части города. В 2х цокольных этажах здания предусмотрены встроенные помещения для офисов. В подвальном уровне запроектирован паркинг на 50 автомобилей, служебные, технические и хозяйственные помещения. На жилых этажах расположены 1, 2х и 3х-комнатные квартиры, нескольких типов, общей площадью от 39 кв.м., до 117 кв.м., различной планировки. В нескольких минутах ходьбы от Вашего дома находиться самый чистый и благоустроенный пляж города–Массандровский. Оборудованные пляжные секторы, широкая инфраструктура развлечений создадут прочную базу для ярких впечатлений и комфортного времяпровождения.

Местность, где предлагается Вашему вниманию дом, находится в одном из уникальных исторических уголков Ялты-«Ялтинская долина». Именно так называют территорию Мордвиновского парка. Великолепный парковый и архитектурный ансамбль восточной части города ранее носил красивое татарское название Кучук-Уч-Чам (три маленькие сосны) и Уч-Чам (три сосны). Владельцем земель был первый морской министр России, вице-адмирал граф Николай Семенович Мордвинов. Это поместье он получил в 1794 году в дар от императрицы Екатерины II «За ревностное служение Отечеству». Под личным наблюдением адмирала здесь был заложен рекреационный парк.

Все южное побережье Крыма относиться к Средиземноморской зоне, но, в отличии от Средиземноморских стран, лето в Ялте не очень жаркое, а зима чуть прохладнее чем в обычных субтропиках. Обширный горный амфитеатр, обращенный к морю мысами Ай-Тодор на западе и Монтедор на востоке, защищает Ялту от холодных северных и северо-восточных ветров, а теплый береговой бриз, дующий вечером с гор, приносит до побережья приятный, чуть уловимый запах хвои.

Желаемая форма участия потенциального инвестора:
прямое инвестирование.

Обеспеченность проекта:
-отведен земельный участок (оформлен договор аренды на 50 лет);
-выполнены проектные работы (эскизный и рабочий проекты);
-получены тех.условия городских служб;
-имеется разрешение на подготовительные работы (нулевой цикл).

Срок окупаемости: от готовности первого цикла до 3х лет.
Добро пожаловать в Крым!