Предлагаем к реализации инвестиционный проект по строительству коттеджного поселка в р.п.Мокшан Пензенской области.
Участок площадью 4,6 Га находится в р.п.Мокшан, в районе жилой застройки, в 1 км от трассы М5 (Москва – Челябинск). Расстояние до г.Пензы – 30 км.
Предпосылки успешной реализации проекта :
- использование качественных строительных материалов
- отсутствие похожих предложений по жилью в данном населенном пункте
- высокий спрос на жилье в данном районе
- отсутствие конкуренции
- высокая цена на квартиры (25000-32000 рублей за м2)
- развивающийся район
- удобное месторасположение участка
Целью проекта является строительство коттеджного поселка эконом класса со следующими параметрами :
1. Количество домовладений – 31шт.
2. Магазин – 1 шт.
3. Общая площадь поселка – 4,6 Га
4. Средняя площадь участков под домовладения – 14 соток
5. Цена продажи – 17000-19000 рублей за м2.
Сумма предстоящих затрат в рамках проекта – 35000000 рублей.
Участок находится в аренде у ООО «Форвард» на 49 лет, с возможностью передачи размежеванных участков в аренду физическим лицам, с последующим переходом в собственность.
Реализация одного дома с участком и коммуникациями – 2000000 – 2200000 рублей.
В данный момент построено два дома полностью, один дом – коробка под крышу, и залиты три фундамента.
Все работы по застройке и реализации домов с участками планируется провести в 2015 – 2016 годах.
Планируемый срок окупаемости проекта – 16 месяцев, норма доходности – 100%.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость,оборудование