Оздоровительный центр « » в станице
Тамань Краснодарского Края.
Стоимость инвестиционного проекта: 15 000 000 рублей РФ.
Форма собственности - Потребительское общество в дальнейшем ПО (не коммерческое). Регламентируется Законом Российской Федерации № 3085-1 от 19.06.1992 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в редакции Федеральных Законов от 11.07.1997 г. № 97-ФЗ, от 28.04.2000 г. №54-ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 23.04.2012г. №37-ФЗ), другими законодательными актами Российской Федерации.


Расположение – центр станицы, 800 метров от Таманского залива. Самое главное преимущество данного городка – наличие рядом сразу двух морей - Азовского и Черного. , 2 км от трассы ведущей к мосту через Керченский пролив в Крым. Лечебные грязи (озеро Соленое), вулканические грязи обладающие бальнеологическими свойствами, отсутствие каких-либо предприятий, уникальный климат, чистейший воздух, виноградники, персиковые и гранатовые сады, удивительные исторические места.
Площадь участка - 2 100 м.кв.
Имеется 4,5 Га сельскохозяйственных угодий и с/хоз. техника.

Тамань – климат.
Несмотря на близость морей, климат Таманского полуострова не морской, а умеренно континентальный, с жарким летом и мягкой, практически не морозной зимой. В станице Тамань средняя температура воздуха летом +26, зимой +2 градуса, годовое количество осадков 330-430 мм. Солнечных дней в году - 280. Купальный сезон продолжается с июня по октябрь.

Описание проекта:
Оздоровительный центр на 20 номеров, не требующий лицензирования.
В О.Ц. будет 10 двухместных номеров, 5 одноместных и 5 VIP, тренажерный зал, баня, сауна. Кроме гостиничных услуг, ПО будет удовлетворять потребности пайщиков по оздоровлению, обеспечению 4-х разовым питанием, прачечной, туристические и экскурсионные услуги, заказ такси, бронирование билетов и др.
Это имиджевый, высокорентабельный инвестиционный проект с небольшим сроком окупаемости, годовая потребительская выгода которого может превышать 10 000 000 мил. рублей в год.
Цель инвестиционного проекта:
Оздоровление, увеличение потребительской выгоды путем повышения конкурентоспособности услуг с применением грязевых ванн и особого метода питания по методике доктора Солдаева А.М. под его руководством.
Характеристика объекта:
Оздоровительный центр – это оздоровительно-профилактическое учреждение для поддержания и восстановления здоровья преимущественно природными (климат, море, два вида лечебных грязей) и физиотерапевтическими средствами, диетой и режимом.
То есть потребитель услуг – это люди, желающие поправить здоровье, провести профилактическое оздоровление.
Отдых в оздоровительно центре считается прекрасным способом поправить здоровье и повысить свой тонус. Люди готовы платить за возможность совместить красоту природы и различные оздоровительные процедуры.
Перечень болезней про которые можно будет забыть после прохождения курса оздоровления (21 день) в этом центре:
- заболевание сердечнососудистой системы
-облиттерирующие болезни сосудов. Тромбофлебиты.
- болезни органов пищеварения
-болезни почек и мочевыводящих путей
- болезни обмена веществ и эндокринных желез
-болезни органов дыхания нетуберкулезного характера
-болезни суставов, позвоночника, костей и мышц
- любые остеохондрозы
-болезни нервной системы
-болезни женских половых органов
-болезни кожи
-восстановление потенции и другие.


Затратная часть максимальная за 1 год.
Коммунальные платежи.
Расчет эл. эн. 40 квт в сутки х 4 руб. = 160 х 360 дней 57 600 руб.
Природный газ 4460,00 руб./тыс. м³. 44 600 руб.
Вода питьевая 29 руб. 1 м.куб. 324 000 руб.
Канализация 18 руб. за 1 м.куб. 194 400 руб.
Бытовые отходы 94 руб. за 1м. куб. 36 000 руб.
Итого в год: 656 600 руб.

Питание и проживание:
Сутки (1 чел.) 2 400 руб.
Заработная плата:
7 человек 4 000 000 руб.
Выручка в год составит: 18 144 000 руб.
Общие затраты в год составят: 7 680 600 руб.
Потребительская выгода составит в год 10 463 400 руб.
Возврат инвестиций от 15 до 25 месяцев.

Участие инвестора.
Участие инвестора может быть обусловлено двумя вариантами:
Вариант №1. Инвестору возвращаются 80% денежных средств и ежегодно инвестор получает 30% от потребительской выгоды.
Вариант №2. Инвестору возвращаются все полученные средства, а также %, которые оговариваются совместно.