Мы предлагаем войти в выгодный проект, который пока ещё существует на рынке г. Якутска и имеет следующие показатели…

1) Инвестировать в проект и получить возврат средств с 25%
доходностью через год
2) Инвестировать в компанию и получить возврат средств
с доходностью 38% годовых через пять лет

Требуемый объем инвестиций: 80 млн. руб. (Можно разбить на этапы минимальная сумма 10 млн. руб.)
Вложено инициатором: 60 млн. руб.
Норма прибыли по проекту: от 25% до 38%
Срок окупаемости: 12-60 мес.


Месторасположение объекта:
В лесном массиве городской черты
Вблизи от основных коммуникаций
В 10 минутной автотранспортной доступности до делового центра города,
В районе с хорошей экологией и рекреационными возможностями.
В непосредственной близости (250 метров) имеется:
микрорайон с развитой инфраструктурой;
детский сад;
остановка городского транспорта.

Технико-экономические показатели:
Наименование Ед. изм. Количество
Площадь участка м² 5633
Чистая площадь жилья: м² 3341,28
Количество домов шт 2
Количество этажей ед. 2
Количество квартир шт 18
Диапазон площади квартир м² 173,89-244,49
Парковка: собственный гараж шт 1
Себестоимость единицы руб/м² 55 000,00
Реализация единицы руб/м² 65 000,00
Прибыль от реализации руб/м² 10 000,00

Общая стоимость от реализации проекта в рублях с НДС:
Из них себестоимость комплекса СМР работ: руб 183 770 400,00
Цена СМР работ включает:
Строительные работы руб 101 299 600,00
Генеральное проектирование + ИГИ и ТУ руб 6 758 000,00
Выход на участок, планировка и пр. руб 2 000 000,00
Реклама, оформление документов на квартиры и т.д. руб 3 000 000,00
Инженерные коммуникации (площадочные) руб 17 300 000,00
Административные и проектные расходы руб 20 000 000,00
Планируемая выручка от реализации проекта до уплаты налогов: руб 217 183 200,00
Затраты на приобретение земельного участка руб 9 060 800,00
Ожидаемая прибыль до уплаты налогов и процентов по привлекаемым финансовым средствам. руб 33 412 800,00