Ищу напарника - инвестора в бизнес - строительство придорожного сервиса, состоящего из 3- этажной гостиницы на 24 2-х местных, с санузлами и душевыми, номера, кафе на 40 посадочных мест, шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, магазином автозапчастей и товаров в «дорогу», автостоянкой на 30 автофур и 15 легковых а/машин. При расширении проекта предусматривается грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин, летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1га земли, в аренде на 25 лет. Участок находится на 297 км федеральной а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны в 300 м от пересечения с Сокурским трактом, 5 км от Саратова. По состоянию на 01.09.2015 года инициатором проекта выполнены работы по строительству комплекса: взят в аренду земельный участок 1,0 га, на участке построено здание 3-х этажной гостиницы, выполнено утепление мансардного этажа и устройство крыши, подведены э/снабжение 40 квт., вода от централизованного городского водопровода. Установлены пластиковые окна 1 и 2 этажах, кроме окон мансардного этажа. Выполнены внутренняя и наружняя канализация, отопление и электропроводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня. Строительство гостиницы выполнено из блоков газопенного бетона, и облицовочного кирпича Полная стоимость проекта 14,0 млн. руб. Вложения в строительство составили 10,0 млн. руб. Для завершение комплекса работ и ввода в эксплуатацию придорожного комплекса необходимы инвестиции – 5,5 млн.руб. Средства необходимы для отделки внутренних помещений, установки сантехники, внутреннего и наружного освещения, устройства автостоянки, приобретения мебели и кухонного инвентаря, озеленения территории и комплекса других работ.
При вложении 5,5 млн. руб. доля инвестора – 35 % Предположительный годовой доход комплекса 16,0 -17,0 млн.руб. Доход инвестора 3,42 млн.руб. в год, начиная с года пуска в эксплуатацию: Окупаемость данного проекта составляет 2 года.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
здание, гостиницы,участок 1га, КТП-63, котлы