Автомойка + автосервис + шинка + субаренда

Продается действующий раскрученный бизнес на севере города, вблизи метро Озерки. Бизнес существует более 8 лет и за это время наработал свою постоянную клиентуру.
Ежемесячная прибыль: 480 000 руб.
Среднемесячные обороты: 1500 000 руб.
Среднемесячные расходы: 830 000 руб.
Окупаемость: 5 мес.

Организационно-правовая форма: ИП

Бизнес представляет собой автосервис на 3 поста, автомойка на 4 поста,а так же шиномонтаж. Автосервис располагается в отдельно стоящем здании паркинга с удобным подъездом и парковочными местами. Имеется дополнительный доход с 4-х субарендаторов: кафе 100 м2 и 3 офиса около 100 м2. (150 000 руб. в мес.) а так же 50 000 приносит платная парковка вблизи автосервиса.

С целью увеличения прибыли планирую перепрофилировать субарендную площадь под магазин автозапчастей.

Общая площадь помещения 450 м2. Арендная плата составляет 400000 рублей в месяц . Договор аренды заключен на 11 месяцев с правом пролонгации.

Бизнес полностью оборудован всем необходимым для полоценой работы :3 подъёмника (один новый и два 1.5 годовалых),2 шино-монтажных станка, 3 балансировочных станка, 2 компрессора на 100 литров, аппараты высокого давления, комната отдыха для слесарей с душем, зона ресепшена….
Персонал: 10 человек
Документы, лицензии: Вся документация в порядке и готова к проверке
Бизнес полностью отлажен и автоматизирован.
Требуемая сумма инветиций от 2,5 до 3 млн. р
Условия возврата ваших инвестиций:
1. Выдача денежных средств под залог моей жилой недвижимости под 30% годовых на 1 год, без вашего участия в доле.
2 Выдача денежных средств без возврата основного долга с вашей бессрочной долей в бизнесе в размере 30%.
Рассмотрю ваши предложения.