Доброго времени суток. Предлагаю Вам для рассмотрения проект автосервиса полного цикла в городе Санкт- Петербург. Сумма требуемых инвестиций 20 000 000 руб. и кредитная линия на 2 000 000 руб. Под залог приобретаемого имущества и создаваемого предприятия.
Планируется построить с нуля здание автосервиса площадью от 900 кв. м. примерная стоимость постройки от 9 до 12 млн. руб. в зависимости от земельного участка под постройку, наличия коммуникаций и прочее. Закупка необходимого специального оборудования на сумму 3.5 млн. руб. и 3.5 млн. руб. в лизинг. Получение необходимых разрешений и сертификатов соответствия 300 000- 500 000. Рекламная компания 700 000 руб. Это основные статьи расхода.
Автосервис предпочтительно будет распологаться в одном из новых районов Санкт- Петербурга. Так как в новых и строящихся районах СПб данный вид услуг крайне востребован и представлен кустарными сервисами, в следствии чего потребители вынуждены обращаться за квалифицированной помощью в другие районы, что неудобно с точки зрения потребителя. Построив автосервис полного цикла часть потребителей можно завоевать такими простыми вещами как:
- Современный, индустриальный внешний вид здания;
- Грамотная маркетинговая политика;
- Конкурентные цены;
- Высокое качество и скорость проводимых работ;
- Большой спектр услуг.
Эти основные постулаты бизнеса ещё не применены ни в одном авто сервисе в недавно построенных и строящихся районов.
Для примера можно взять Всеволжский район или Невский район где проживает от 100 000 постоянных жителей, и такое же количество жителей новых, купивших жильё совсем недавно. В 2014 году на 1000 жителей Санкт- Петербурга приходилось 280 автомобилей путём нехитрых подсчетов можно выяснить что 56 000 автомобилей вынуждены пользоваться кустарными автосервисами с сомнительным качеством работ или ездить в другие более развитые районы где имеются автосервисы надлежащего качества.
Инвестирование данного проекта носит долгосрочный характер. Начало выплат инвестору через 12 месяцев после получения денежных средств это объясняется высокими затратами на начальных этапах проекта и долговременным строительством не менее 3 месяцев и лизингом для покупки оборудования.
Предосталяемые услуги в помещении автосервиса:
1) Слесарный ремонт 4 поста;
2) Автоэлектрика 1 пост;
3) Сход- развал 1 пост;
4) Шиномонтаж 2 поста;
5) Агрегатный ремонт;
6) Кузовной ремонт (восстановление геометрии кузова и прочие работы);
7) Предпродажная подготовка ;
8) Восстановление, перетяжка салонов автомобилей;
9) Авто мойка 3 поста;
10) Покупка- продажа автомобилей;
11) Страхование автомобилей;
12) Восстановление и продажа автомобилей;
13) Авто магазин сопутствующих товаров
14) Кафе
15) Авто эвакуатор
Таким образом охватив почти все услуги в одном месте можно получить лояльность потребителей в достаточно короткие сроки.
Погашение денежных средств инвестору будет происходить путём выплат от 70% до 90% выручки после выплаты налогов и прочих постоянных расходов. Примерная окупаемость проекта 2-4 года.
Выход инвестора из проекта возможен не ранее 3 лет работы проекта.
Доход инвестора после выплаты заёмной суммы будет доля предприятия (размер доли определяется путём переговоров.).
В перспективе при оптимистичном развитии проекта создание сети подобных автосервисов.

О себе:
Русаков Максим Николаевич
30 лет, женат, есть дочь.
Неполное высшее образование (юр. Фак.)
Бывший военнослужащий (7 лет стаж) ,
Студент.