Наша компания на правах собственника владеет двумя зданиями 1500м2 и 57м2 расположенные по адресу; Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, ул.Лермонтова, д. 6а (производственно административное) и 6г (здание кузни, свидетельства на собственность на оба объекта и землю). Оба здания сдавались в аренду ОАО""
В настоящий момент здание "6а" повреждено пожаром и требует реконструкции, здание 6г по прежнему сдается в аренду. Договор по зданию 6а прекращен до произведения реконструкции.
Для произведения реконструкции требуются инвестиции в объеме 26 млн.руб. Реконструкцию планируется произвести в два этапа;
1) демонтаж старого здания и оборудование производственной площадки 9.000.000 рублей.
Сдача в аренду ООО"" 235.000 рублей/месяц 2.820.000 год.
2) Заказ проекта здания гаражей и получение разрешения на строительство 2.000.000 рублей +6 месяцев.
3) Строительство и пуск здания в эксплуатацию 15.000.000 +6 месяцев.
Здание 12м х 60м = 720 м2
Аренда 720м2 / 650р.м. = 468.000 рублей. 57м2 / 650р.м. = 37.050 рублей. Итог: 505.050 рублей/месяц. 6.060.000 рублей/год.