Резюме
Наименование проекта: производство и реализация битумных рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов.
Цель: привлечение инвестиций для увеличения оборотных средств
Условия привлечения инвестиций и необходимая сумма: продажа доли в уставном фонде от 15% (35 000$) и более возможно внесение частями в течении 2-х месяцев. Предоставляется в виде займа предприятию под %.
Распределение доходов: с июня 2016 будет начата выплата Инвестору по 6% от суммы инвестиций ежемесячно, доходы остающиеся у предприятия свыше указанной суммы распределяются согласно долей в уставном фонде. После полной выплаты внесенной суммы инвестором с процентами остающиеся доходы распределяются согласно долей в уставном фонде. Все приведенные условия – обсуждаемы.

О владельце проекта: 2 учредителя, распределение долей 50% на 50%, зарегистрирована 11.06.2014 г.
Расположение: г. Фаниполь. Арендуемое помещение 550 м2.
График осуществления проекта:
оборудование введено в эксплуатацию в ноябре 2015;
получен сертификат соответствия в декабре 2015;
работа с клиентской базой и продажи с декабря 2015;
планируемый выход на окупаемость март 2016 года (объем продаж 16 000 м2, выручка с НДС 23т.$);
достижение объема продаж 40 000 м2, выручка 57 т.$ в мес. к июню 2016;
Коллектив: 5 человек, из них 2 в штате, 2 по договору подряда привлекаются по мере необходимости (охрана труда, технолог/гл. инженер), бухгалтер (ИП по договору оказания услуг). Все сотрудники с опытом работы от 9 до 15 лет в сфере производства и продаж битумных кровельных материалов.
Перспективы: освоение следующих видов продукции – Мастики модифицированные горячие и холодные, праймеры.
Конкуренты: ИОО «Кровельный Завод «Техно-Николь», г. Осиповичи
Клиенты: наработана широкая клиентская база постоянных клиентов с платежеспособным спросом
Ценовая политика: следование за лидером, средняя цена продаж прайс -9%. Рентабельность по чистой прибыли 34%. Оборачиваемость 18 дней.
Основные средства на : с НДС в ценах покупки 221тыс. $
Инвестировано в проект: 214 тыс. $ + 112 тыс. $ кредитные средства.
Налоговое окружение: общая система налогообложения, подпадаем под льготу по налогу на прибыль по 6 указу. Имеется переплата в бюджет по НДС 25 т.$
Текущая производственная мощность: 1 440 000 м2 в год при 1 смене (~1750 т.$)
Технологии: Имеется НоуХау позволяющее существенно снизить себестоимость продукции, оборудование новое, энергоэффективное, процессы автоматизированы.

Описание продукции
Наплавляемые битумные рулонные материалы применяются для устройства плоских кровель, скатных кровель до 15О и гидроизоляции. Выпускаются по стандарту СТБ 1107-98. Представляет собой основу (стеклоткань, полиэфирное полотно) с нанесенным с 2-х сторон битумно-полимерной массой. Покрывается пленкой с 2-х сторон для нижнего слоя и каменной крошкой с верху и пленкой снизу для верхнего слоя.

История компании
В 2015 году наше предприятие закупило современное зарубежное технологическое автоматизированное оборудование, произвела монтаж на производственной базе в г. Фаниполь, и уже в ноябре с успехом наладило производство модифицированной кровли не уступающей по физико-механическим свойствам аналогам других производителей, что подтверждается сертификатом соответствия и благодарными отзывами наших покупателей. Хотелось бы отметить, что данное оборудование и использованные подходы при монтаже позволили снизить энергозатраты более чем в 2 раза по сравнению с аналогичными производствами, также требуется малое количество обслуживающего персонала 2-3 человека. Оборудование позволяет гибко реагировать на спрос, быстро менять номенклатуру и работать как с большими так и малыми партиями.
Также нами была создана лаборатория с современным оснащением, которой позволяет контролировать качество производимых нами материалов на всех его этапах.
Рынок проекта, стратегия продаж
По данным Министерства статистики РБ за 2015 общий объем рынка мягких кровельных и гидроизоляционных материалов в Республике Беларусь в среднем составляет 26 млн. м.кв. (36000т.$) Предполагаемая доля занятия на рынке в общей совокупности аналогичного бизнеса составит 5% через 3 года. По итогу 1-го года предприятие планирует выйти на объем продаж минимум в 400 т.м2 (600 т.$) квадратных в год.
За период более 10 лет на рынке продаж кровельных материалов нашим коллективом созданы прочные дружественные и личные отношения с многими конечными потребителями данной продукции во всех регионах Республики Беларусь. Имеется отработанная дилерская сеть.
Обеспечение трудовыми ресурсами
Особое внимания наше предприятие уделило коллективу, состоящего из высококомпетентных специалистов, уже имеющих опыт в реализации подобных проектов, хорошо знающих особенности применяемых технологических процессов, конъюнктуру рынка и способных применить свои знания и опыт в развитии и продвижении данного бизнеса. Это позволило нам избежать многих рисков связанных с проблемами в продажах и производстве сложно – технических строительных материалов.
Для работы на линии задействовано 2 человека. Вспомогательный персонал (охрана труда, технолог, гл. инженер) в количестве 2-х человек работающий по договорам подряда привлекается по мере необходимости, в случае корректировки документации, изменении тех процесса.

Технология и оборудование:
Предприятие обладает НоуХау по составу и процессу производства продукции, что оказывает существенное влияние на себестоимость.
Установлена линия по производству кровельных материалов производства РФ и германии. Оборудование отличается простотой эксплуатации и надежностью. Максимальная производительность линии 8000 м2 в сутки при 1 сменной работе. Оборудование и производственный процесс позволяет дополнительно с минимальными затратами до 15000$ наладить производство мастик и праймеров (рентабельность 42%). Также наладить выпуск битумной черепицы, вложения до 21000$ (рентабельность 17%).
Распределение доходов
Выплаты доходов предусматривают ежемесячную зарплатную часть основных учредителей согласно штатного расписания по 0,1 т.$. с марта 2016
Начиная с выхода на стабильную прибыльную работу (июнь 2016) базовая выплата основным учредителям (зарплата) по 1 т.$ млн. в месяц путем погашения задолженности по договорам займа, также с июня 2016 будет начата выплата Инвестору предоставленного займа по 6% от инвестированной суммы ежемесячно.
Доходы остающиеся свыше указанных выше сумм распределяются согласно долей в уставном фонде.
После полного погашения займа с процентами предоставленного Инвестором доходы остающиеся после базовой выплаты распределяются согласно долей в уставном фонде
Форму и параметры распределения доходов можем дополнительно обсудить при встрече и придти к взаимовыгодному варианту.



Финансовые ресурсы:
Условия привлечения инвестиций и необходимая сумма: продажа доли в уставном фонде от 15% (35 000$) и более возможно внесение частями в течении 2-х месяцев.

Материальные активы:
Основные средства на : с НДС в ценах покупки 221тыс. $
Инвестировано в проект: 214 тыс. $ + 112 тыс. $ кредитные средства