Продаю производственно-складской комплекс
• Регион: Ленинградская обл.
• Город: Выборг
• Адрес: ст. Лазаревка, промзона
• Тип недвижимости: Земельный участок
• Тип договора: Продажа
• Площадь объекта: 10520.10 м2

Продается дёшево !!!
производственно-складской комплекс объектов недвижимости с арендаторами, расположенный в Ленинградской области, г. Выборг, ст. Лазаревка, промзона.

Структура активов имущественного комплекса
(все активы находятся в СОБСТВЕННОСТИ):
1. земельный участок– общая площадь 25 000 м²;
2. три здания общей площадью – 10 520,10 м²;
3. Водоснабжение (ХВС), электричество (250 кВт).

Использование на данный момент
На объекте располагаются арендаторы, осуществляющие хозяйственную деятельность по обработке металла, дерева, складскую деятельность, стоянка автомашин и спецтехники.

Потенциал использования
Благодаря своему расположению рядом с транспортными магистралями объект обладает значительным потенциалом для различного использования: (1) размещение подразделения транспортной компании, (2) объект складской недвижимости, (3) производство различного вида продукции, (4) лесозаготовительная деятельность, (5) таможенный терминал и т.д.

Характеристиками объекта:
1. Местоположение.
Объект расположен в 2 км от центра г. Выборга, рядом находятся выборгский вокзал, порт, культурные объекты, производственные площадки. Выборг является туристским и промышленным центром Ленинградской области, массивным транспортным узлом (железнодорожным, автомобильным и водным).
Расстояние до Санкт-Петербурга – 136 км.
Расстояние до границы с Финляндией: МАПП Торфяновка – 54 км, МАПП Брусничное – 36 км, МАПП Светогорск – 55 км.
Объект находится на расстоянии 0,4 км от крупной транспортной магистрали - Ленинградского шоссе, по которому осуществляется выезд на трассу «Скандинавия» (расстояние до трассы 8 км).
При этом объекты находятся на расстоянии 6 км от морского порта г. Выборга и на расстоянии 0,5 км от железнодорожной ст. Лазаревка.
2. Энергоёмкость и инженерная инфраструктура.
Объект обеспечен инженерной инфраструктурой (электроснабжение 250 кВт, водоснабжение-ХВС).
Подготовлена площадка (заложен фундамент) под котельную
3. Размер земельного участка, наличие на нём зданий и сооружений.
На земельном участке площадью в 25 000 кв.м находятся 3 здания, общей площадью 10 520,1 м² :
- Корпус А (административное здание, 4 –е этажа)– 5 116,2 м²,
- Корпус Б (производственное здание) – 5 043,6м²,
- Корпус В (склад) - 360,3 м²
- КПП (контрольно-пропускной пункт), находится в административном здании.