Требуются инвестиции для Создания ЭТП (Электронной Торговой Площадки) по реализации (продажа, аренда) недвижимости.
Цель - проведение ежедневных on-line торгов по (сдаче в аренду, продаже) недвижимости.
Участники: наша компания - "Организатор торгов" и "Партнер" - специалисты по созданию ЭТП - Электронных Торговых Площадок.
На торги риэлторы и собственники будут бесплатно выставлять свои объекты недвижимости (пока бесплатно, на первом этапе 1-2 года), согласовывая минимальную цену реализации, с собственниками.
Торги будут проходить в форме аукциона по многовариантной системе. Суть и отличие его состоит в том, что за одну торговую сессию цена может как уменьшаться, так и увеличиваться. В итоге это нивелирует ошибки при установлении стартовой цены.
Доход "Организатора торгов" - 0,5% от итоговой суммы покупки на торгах.
Вознаграждение будет удерживаться из обеспечительного платежа участников аукциона в размере 5,0 % от стартовой цены лота, который участники будут перечислять до участия в аукционе на счет организатора торгов. Этот обеспечительный платеж является возвратным в полном объеме в случае невыигрыша участника, в случае же, если участник выиграл аукцион, то есть предложил максимальную цену, даже если он был единственным участником, то обеспечительный платеж за минусом комиссионного вознаграждения организатору торгов входит в стоимость покупки.

Планируемая доходность проекта (без расходной части)
Доходная часть проекта состоит из прибыли получаемой от комиссионного вознаграждения от успешно проведенных аукционов.
Средняя цена квартиры в Москве равна 15 000 000 руб. (для расчетов). В этом случае, наше вознаграждение, составляющее 0,5%, будет равно - 75 000 руб.
Из этой суммы на первом этапе мы вынуждены будем выплачивать "Партнеру" 50,0% - 37500 руб. Далее вознаграждение будет делиться в пропорции 60 на 40, а далее 70 на 30, где 60 и 70 наша доля. При больших оборотах процент выплаты "Партнеру" можно еще более сократить до 20,0 - 10,0 и менее %. Можно выкупить ЭТП на себя (порядка 750 000 руб.), только в этом случае и обслуживание её будет возложено на нас.
В день будет совершаться от 2-3 (пессимистический вариант) до 10-20 продаж (оптимистический вариант).
Соответственно месячный доход составит от 1 875 000 руб. (пессимистический вариант) до 18 750 000 руб. (оптимистический вариант).

Основные риски проекта
1. Не будут выставлять объекты (собственники и риэлторы) на аукцион.
2. Не будут покупатели участвовать в торгах.
3. На рынок выйдет очень мощный игрок: ЦИАН; Авито.
4. "Партнер" не сможет создать профессиональную площадку.
Подробнее об устранении рисков по запросу.

Инвестиции необходимые для реализации проекта
1. От 700 000 руб. до 1 000 000 руб. на продвижение на начальной стадии проекта

Дополнительные преимущества проекта
1. Легко перенастраивается на торговлю любым другим имуществом, а также на тендерные закупки для государственных и коммерческих заказчиков по 44 и 223 ФЗ;
2. В сегменте недвижимого имущества есть возможность зарабатывать от объектов выставленных непосредственно собственниками не 0,5 % а 3-4 % как обычная риэлторская структура, выполняя функции риэлтора;



Финансовые ресурсы:
1000000