Уважаемые господа, предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект в г. Красноярске, актуального в преддверии Универсиады 2019 г.
Предлагается приобрести объёкт незавершённого строительства «Профилакторий», находящийся по адресу : Елены Стасовой , 76-а, рядом с базой отдыха «Лесник» , р-н Ветлужанка. Предлагается покупка здания общей площадью 9400 квм , расположенного на земельном участке 1,7 Га в лесной зоне, аренда 49 лет. Здания из кирпича , отделанного белым силикатным кирпичом, достроен до крыши. Дополнительно предлагается земельный участок 3,3 Га., для развития комплекса, документы подготовлены и будут оформлены при наличии инвестора.
Предлагаемая стоимость 8800 р.\квм , около 82 млн.рублей. Земельные участки могут быть выкуплены в собственность у государства после ввода объекта в эксплуатацию по цене около 2,5 млн.р.
Проектная документация сохранена, к месту строительства подведена ЛЭП 10 кВ, городской водопровод и канализация, подведена асфальтовая городская дорога.
Ориентировочная цена объекта после окончания строительства не менее 300 млн.р. , без учёта стоимости дополнительного земельного участка.
Объект расположен в непосредственной близости от бассейна , стадиона , спортивных сооружений готовящихся к Универсиаде. Находящийся рядом база отдыха «Лесник», которая полностью заполняется гостями как в зимнее, так и в летнее время года.
Готовы рассмотреть в качестве оплаты предложенную Вами жилую недвижимость в размере до 50 % от сделки. Срок окупаемости проекта при его продаже : 2 года, доходность 150 %. Срок окупаемости проекта при его эксплуатации : 5-7 лет.
Если Вам интересно сотрудничество обращайтесь, предоставим документы о собственности , договор аренды , по этажные экспликации .



Финансовые ресурсы:
1100000 дол. сша

Материальные активы:
1100000 дол.сша