Добрый день.
Ищу инвестора для строительства ТРЦ по схеме 50/50.
Земля в собственности (ливидное место), проект готов, все административные вопросы решены, разрешение и ТУ получены. 30 % строительно монтажных работ выполнено.

Краткое описание:
-Центральное месторасположение . Главная улица
города, пр-т Ленина д. 8
- В непосредственной близости с большой
благоустроенной территорией в которую входит
Стела Воинской Славы города, где проходят все
значимые события.(Парады, демонстрации,
праздники)
- Это главная транспортная артерия города, здесь
остановки всех видов транспорта, высокий
пешеходный трафик.
-Расположенные рядом проходные крупнейшего
градообразующего предприятия «Завод имени В.А.
Дегтярева» формируют мощные людские потоки.
- ТРЦ задуман как самый
современный и высокотехнологичный объект,
единственный концептуальный ТРЦ в городе
(Гипермаркет, Кинотеатр, Зона фуд-корта).

Общая площадь – 11 343 кв.м

Общая площадь (GBA) – 11 343 кв. м, в том числе:
Цоколь 2233,56 кв. м,
1 этаж 2230,1 кв. м,
2 этаж 2493,4 кв. м,
3 этаж 2530,43 кв. м,
4 этаж 1626,95 кв. м,
крыша 229,23 кв.м.(тех.пом.)
Арендопригодная площадь (GLA) – 8 837 кв. м, в том числе:
Цоколь 2233,56 кв. м. арендатор гипермаркет «Магнит» (формат Семейный) берет в аренду весь этаж
полностью;
1 этаж 1335,74 кв. м;
2 этаж 1842,12 кв. м;
3 этаж 2530,43 кв. м. (сеть кинотеатров берет в аренду весь этаж полностью);
4 этаж 895,85 кв. м.
Коэффициент арендопригодных площадей 0,78
Доходность инвестиций 18,4%
Срок окупаемости с
учетом индексации 57 мес.



Финансовые ресурсы:
долевое участие