Требуются инвестиции для троительства в г. Феодосия мини гостиницы с целью оказания приезжающим иностранным и российским гостям Республики Крым полного комплекса высококлассных гостиничных услуг.
Финансирование проекта (в процентах): 100% инвестиции.
Стоимость проекта 12 млн. руб. в том числе
– 5 млн. руб. на приобретение смежного земельного участка с жилым домом,
- 3 млн. руб. на строительство и приобретение оборудование для мини гостиницы,
- 2 млн. руб. на ремонт, реконструкцию и приобретение оборудования для гостиницы.
- 2 млн. руб. собственные средства (стоимость имеющегося земельного участка и дома)
Сроки строительства:
1. 1 - 2 месяца - ремонт и реконструкция имеющегося объекта недвижимости с начала финансирования проекта.
2. 2 - 3 месяца - строительство мини гостиницы с начала финансирования проекта.

Срок окупаемости проекта:
Простой срок окупаемости проекта – 1,5 – 2 года с момента ввода в эксплуатацию;
Для достижения поставленных целей на земельном участке 800 м2 планируется построить здание гостиницы по каркасно–щитовой технологии, в которых планируется разместить 2 номера люкс, 8 номеров 1-го класса (бизнес), 10 номеров 2-го класса (эконом).
Применение технологии каркасного строительство позволяет сократить срок строительства и ввода гостиницы в эксплуатацию через 2 - 3 месяца после начала финансирования.
Рассматривается возможность приобретения франшизы сети мини отелей Сонберри — это уютные современные отели с минималистичным дизайном и экологичными мотивами.
С учетом прогнозируемой загрузки гостиницы 50% выручка от предоставления услуг по проживанию составит:

Наименование номера Сумма тыс. руб. в год Месяц День
Люкс 1260,0 105,0 7,0
1 категории 2880,0 240,0 16,0
2 категории 3060,0 255,0 17,0
Итого 7200,0 600,0 40,0

Прогнозируемой вариант загрузки гостиницы с учетом сезонности:
- высокий сезон - 100 дней – 100%
- низкий сезон 265 дней – 25%
выручка от предоставления услуг по проживанию составит:

Наименование номера Сумма тыс. руб. высокий сезон низкий сезон
Люкс 700,0 463,75
1 категории 1600,0 1060,0
2 категории 1700,0 1126,25
Итого 4000,0 2650,0
Итого в год 6650,0

Затраты на содержание гостиницы с полным штатом сотрудников и максимальными переменными расходами составит 1785,0 тыс.руб. в год. Маржинальная прибыль 4865,0 тыс.руб.



Финансовые ресурсы:
длевое участие

Материальные активы:
объект недвижимости