Цель проекта – строительство 2-х этажного здания , общей площадью – 1296 м2 на 39 жилых помещений повышенного комфорта с наличием кухонь и санузлов для дальнейшего предоставления в аренду сотрудникам предприятий ОЭЗ «Калуга» (площадка возле г. Людиново) . Также планируется предоставление сопутствующих услуг – прачечная, аренда бытовой техники (электроники), вендинг.
Спрос на данные услуги в районе Людиново существует и имеет тенденцию к росту в связи с развитием ОЭЗ «Калуга».

o Проект прошел стадию предварительного проектирования, имеет заключенные договора и полученные ТУ на подключение коммуникаций, разрешение на строительство, участок подготовлен для строительства.
o Имеется подтвержденная заинтересованность крупного потенциального арендатора о намерении аренды помещений для размещения не менее 100 человек, подтвержденная гарантийным письмом
o Проект имеет высокую расчетную эффективность, значительно превышающую стоимость привлекаемого капитала
o Длительность эксплуатации проекта значительно больше, чем срок кредитования

Простой срок окупаемости, лет 2,5
Дисконтированный (10%) срок окупаемости, лет 2,8
Чистый дисконтированный доход (NPV) без учета остаточной стоимости проекта 10050
Доходность инвестиций (NPVR) 89,3%
Максимальная ставка кредитования 37,1%
Внутренняя норма доходности (IRR) 37,1%

Получено разрешение на строительство, участок подготовлен, возможно начинать уже завтра.



Финансовые ресурсы:
14 910 000 под долю 50%