"Фестиваль-парк" - это база отдыха на берегу Финсокого залива (с выходом на море) в синтезе с ресторанно-выстовочным комплексом.
Креатив проекта - обеспечить наполняемость базы участниками организованных мероприятий (фестивалей). Это некий аналог городского выставочного комплекса, только на природе, с отдыхом и в бюджетно варианте. Организованные мероприятия - творческие сообщества: дизайнеры, модельеры, музыканты, изобретатели, ремесленники и т.п. Все это в перманентном режиме (каждую неделю - новое сообщество), При поддержке канала Интернет ТВ.
Исходные.
Есть 2 участка земли на берегу Финского залива с выходом на берег, всего - 5,3 Га. 90 км. от СПб. Это рекреация. Места шикарные. Рядом несколько баз со стоянкой катеров , яхт. Рядом с землей очень популярная для кемпингов стоянка, хороший пляж. Коттеджи на близ расположенных базах сдаются дорого.
Задача фестиваль-парка - все сделать в бюджетном варианте, в очень хорошем месте.
Я в этих местах купил 3 участка, застраиваю. В перспективе взять еще 2. Это в 5 км. от "Парка" - возможно использовать в контексте базы, как уединенное место.
Размер инвестиций 50 млн. р.
Ежемесячно, включая аренду и коммуналку 1,5 млн. р.
На выходе имеем: 1 ресторанно-выставочный комплекс. 10 коттеджей, 5 зон барбекю, 2 банных комплекса. Места платной парковки, спортивная, детская площадки, площадки под аренду для мобильной торговли.
Доход в месяц - 8 млн. р. Окупаемость за 1 год.

Могу строиться очень бюджетно.
У проекта есть миноритарий (в Москве). При появлении мажоритария готов инвестировать.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
3 участка рядом, застраиваю.