Цель:
Привлечение инвестиций в объеме 3 000 000 рублей в действующий доходный бизнес в сфере краткосрочного пребывания в городе Иркутске со средней ежегодной доходностью 31,5% за 5 лет начиная с 2017 года.

Команда:
Я являюсь основателем данного проекта. За свою карьеру успешно реализовал 4 бизнес‐проекта совокупной стоимостью более 100 миллионов рублей.
Моя команда говорит на 6 языках и обладает на троих 7ю годами опыта в гостиничной сфере за рубежом. За 2 года мы достигли рейтинга в 9,6 баллов и стали лучшим отелем 2015 по версии National Booking Award в г. Иркутске.

Аналитика рынка:
‐ г. Иркутск и о. Байкал входят в ТОП 3\5 самых привлекательных мест для посещения в России;
‐ Курортная зона;
‐ Гос. программа развития туризма Иркутской области до 2030 года в размере 300 млрд. рублей;
‐ Иркутск ‐ стыковочный узел в Азию;
‐ Только авиа поток: 1,4 миллиона человек в год, 30% иностранцы, ежегодный прирост 8‐15%;
‐ Рост числа корпоративных клиентов т.к. в Сибири 23% всех нефтегазовых месторождений России, бурное освоение в наше время;
‐ Финансовые кризис: сокращение затрат ‐ рост внутреннего туризма;
‐ Финансовый кризис: оптимизация расходов в корпоративной среде;
‐ Снижение курса рубля ‐ рост иностранных туристов.
Совокупность этих факторов создает огромный поток приезжих , и каждый задает себе вопрос: Где остановиться в Иркутске?

Решаемая проектом проблема:
Где остановиться в Иркутске? Гостиница: дорого и тесно, но сервис. Посуточная аренда: нет гарантий и сервиса, но дешевле.

Решение: Апарт‐Отель ‐ преимущества каждого предложения, исключая недостатки.

Результаты развития проекта за 2 года:
Мы сегодня это, 15 апартаментов с уникальным стилем, высокий уровень заполняемости 89%, более пяти тысяч довольных гостей, 70 каналов продаж и большой ассортимент доп. сервиса.

Финансы и планы на будущее:
К 2016 году нам удалось вырастить в 10 раз до выручки в 9 миллионов рублей и выйти на положительную доходность. В перспективе следующих 4х лет мы вырастем еще в 3 раза до 27 500 000 рублей с плановым повышением прибыли с 29% до 46% в 2021 году и занятием 15% рынка краткосрочного пребывания.
Для этого необходимо направить инвестиций на: расширение номерного фонда, развитие дополнительного сервиса, пополнение оборотных средств.
Завершение данного этапа инвестирования позволит к началу следующего сезона стать не только лучшим, но и крупнейшим апарт‐отелем в городе. В перспективе 4х лет компания будет соответствовать стандартам ISO 9001 и являться оператором тур. услуг в регионе с выручкой в 27 миллионов рублей.
Низкие риски благодаря полному контролю и текущей прибыльности проекта позволят инвестору получать стабильный пассивный доход на протяжении всего цикла существования проекта начиная с 2017 года.