Предварительная архитектурное концептуальное решение в данном проекте было разработано нашей компанией с учетом спроса на Кипре и государственных строительных норм. Предварительное разрешение уже дано муниципалитетом Пафоса, то есть окончательный разрешение может быть получено в любое время.
План был подготовлен в виде общей идеи в интересах Клиента и потенциальных инвесторов. Цифровые, количественные показатели и суммы подлежат изменениям с учетом размеров, форм, характера, целевого назначения, стилевых и дизайнерских характеристик объекта, индивидуальных удобств и прочих факторов в зависимости от конкретных пожеланий каждого Клиента/инвестора.
В состав разработанной предварительной концепции входит комбинация элементов и идей, которые заключают в себе наивысшую коммерческую ценность и представляют идеальный баланс между доходностью и риском.
Основная идея заключается в создании апарт-комплекса класса «люкс» в курортной зоне с самообслуживанием, великолепным бассейном на крыше, с которого открывается панорамный вид на великолепие Средиземного моря и известные места археологических раскопок, например, пафосский маяк, мозаики Пафоса и прочие.
Площадь объекта составляет около 2199 м2 с учетом имеющихся туристических апартаментов. Объект полностью лицензирован. Возможно осуществление ремонта или выполнение сноса с последующей застройкой.
Общая площадь застройки –2400 м2.
В состав апарт-отеля входят следующие объекты:
итого 39 блоков, в том числе 20 студий и 19 однокомнатных апартаментов с самообслуживанием, в которых возможно размещение 80-100 человек за ночь;
служба регистрации с офисами и магазинами;
бассейн с подогревом на крыше;
бар у бассейна;
мужские и женские комнаты для переодевания для жителей комплекса;
крытая парковка для автомобилей и людей с ограниченными возможностями;
сад на крыше с баром.
Все перечисленные выше объекты соответствуют требованиям местного управления и Организации туризма Кипра.
Мы продаем 50% проекта, в которые входят 50% земельного участка и здания.
Итоговая стоимость: €2.700.000 (без НДС)
Количество номеров
39
Количество номеров, доступных в год
14,235
Количество занятых номеров
9,964.5
Ежегодная загрузка
70%
Средняя стоимость в сутки
€70
Выручка
Сумма
Номера
€697,585
Питание и напитки
€182,438
Дополнительные услуги (аренда автомобиля, экскурсии, прогулки на лодке и пр.)
€100,000
Итого
€980,023
Прибыль
Сумма
Номера
€279,034 (40% прибыли)
Питание, напитки и дополнительные услуги
€141,219 (50% прибыли)
Итого
€420,253
Полную информацию вышлем по вашему запросу.



Финансовые ресурсы:
Есть.

Материальные активы:
Недвижимость.