Ищем инвестора для строительства коммерческих помещений площадью от 500 м2

Общая сумма инвестиций для возведения коммерческого помещения – 10.000.000 руб. Сумма включает стоимость земельного участка, проектно-сметную документацию, материалы и стоимость строительных работ.

Мы разработали схематичный план по наиболее быстрой окупаемости, возврату оборотных средств и приумножению вложенных дивидендов.

На данные инвестиции будет построена торговая коммерческая недвижимость, оформленная на Вас в качестве залога доверительных отношений и дальнейшего сотрудничества. Торговая площадь будет сдаваться в аренду. Средняя рыночная стоимость арендуемой площади 1000 руб/м2. При расчете самой низкой стоимости арендной платы в 700 руб/м2, торговые помещения в количестве 10 штук площадью 500 м2 будет приносить ежемесячный доход Вам, как инвестору, 700 000 руб. Данный расчет включает в себя затраты по содержанию помещения + налоги. Дальнейшая схема работы предполагает строительство 10-ти подобных помещений (так же оформленных на инвестора).
Вы - инвестор №1 (вклад 10.000.000)
Инвестор №2: частный инвестор, который выдает крупные займы по низкой процентной ставке под залог коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края, либо банк, который выдаёт займы под залог коммерческой недвижимости.

1. Строим первое здание, оформляем на инвестора №1 рыночная стоимость такого готового объекта от 20 до 25 млн руб. в денежном эквиваленте.
2. Далее строим второе здание на средства инвестора №2, под залог построенной коммерции на сумму 10.000.000 руб. (50% рыночной стоимости построенного объекта). При этом, Вы как инвестор №1 оставляете за собой право собственности и сдачи в аренду, тем самым постепенно окупаете свои инвестиции, а мы в свою очередь берем на себя нотариально заверенные обязательства, производить ежемесячное погашение основного долга перед инвестором №2 до выполнения перед Вами своих обязательств.
3. Далее проделываем ту же операцию с оформлением следующего магазина, который ещё не находится в залоге и оформляем его на себя.
Таким образом проделываем поочерёдно операции с постройкой коммерции до того момента, пока у инвестора №1 не окажутся в собственности 10 магазинов площадью 500 м2.

Примерный срок оформления, строительства и ввода в эксплуатацию коммерческого помещения - 3 месяца.


Преимущества сотрудничества с нами:
1. Получение пассивного дохода и прибыли.
2. Получение в собственность 10-ти объектов недвижимого имущества при минимальных вложениях усилий и денежных средств.
3. Берем на себя полное документальное сопровождение (проектно-сметная документация, ввод здания в эксплуатацию, купля-продажа земельных участков и т.д.).
4. Абсолютная прозрачность всех действий с нашей стороны.
5. Юридическое оформление всех обязательств между инвестором и реализатором проекта.

Подробную схему просчетов окупаемости и приумножения инвестиций, готовы предоставить при личной встрече.

Ищем инвестора для строительства коммерческих помещений площадью от 500 м2

Общая сумма инвестиций для возведения коммерческого помещения – 10.000.000 руб. Сумма включает стоимость земельного участка, проектно-сметную документацию, материалы и стоимость строительных работ.

Мы разработали схематичный план по наиболее быстрой окупаемости, возврату оборотных средств и приумножению вложенных дивидендов.

На данные инвестиции будет построена торговая коммерческая недвижимость, оформленная на Вас в качестве залога доверительных отношений и дальнейшего сотрудничества. Торговая площадь будет сдаваться в аренду. Средняя рыночная стоимость арендуемой площади 1000 руб/м2. При расчете самой низкой стоимости арендной платы в 700 руб/м2, торговые помещения в количестве 10 штук площадью 500 м2 будет приносить ежемесячный доход Вам, как инвестору, 700 000 руб. Данный расчет включает в себя затраты по содержанию помещения + налоги. Дальнейшая схема работы предполагает строительство 10-ти подобных помещений (так же оформленных на инвестора).
Вы - инвестор №1 (вклад 10.000.000)
Инвестор №2: частный инвестор, который выдает крупные займы по низкой процентной ставке под залог коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края, либо банк, который выдаёт займы под залог коммерческой недвижимости.

1. Строим первое здание, оформляем на инвестора №1 рыночная стоимость такого готового объекта от 20 до 25 млн руб. в денежном эквиваленте.
2. Далее строим второе здание на средства инвестора №2, под залог построенной коммерции на сумму 10.000.000 руб. (50% рыночной стоимости построенного объекта). При этом, Вы как инвестор №1 оставляете за собой право собственности и сдачи в аренду, тем самым постепенно окупаете свои инвестиции, а мы в свою очередь берем на себя нотариально заверенные обязательства, производить ежемесячное погашение основного долга перед инвестором №2 до выполнения перед Вами своих обязательств.
3. Далее проделываем ту же операцию с оформлением следующего магазина, который ещё не находится в залоге и оформляем его на себя.
Таким образом проделываем поочерёдно операции с постройкой коммерции до того момента, пока у инвестора №1 не окажутся в собственности 10 магазинов площадью 500 м2.

Примерный срок оформления, строительства и ввода в эксплуатацию коммерческого помещения - 3 месяца.


Преимущества сотрудничества с нами:
1. Получение пассивного дохода и прибыли.
2. Получение в собственность 10-ти объектов недвижимого имущества при минимальных вложениях усилий и денежных средств.
3. Берем на себя полное документальное сопровождение (проектно-сметная документация, ввод здания в эксплуатацию, купля-продажа земельных участков и т.д.).
4. Абсолютная прозрачность всех действий с нашей стороны.
5. Юридическое оформление всех обязательств между инвестором и реализатором проекта.

Подробную схему просчетов окупаемости и приумножения инвестиций, готовы предоставить при личной встрече.

Действующее фермерское хозяйство (перепелиная эко-ферма с гос.поддержкой). В связи с повышением клиентского спроса на экологически чистые продукты питания нам необходимо количественное и качественное увеличение поголовья птицы различных видов и пород для селекции (перепела, куры, индюки) приобретение КРС,коз,баранов, кроликов, собак, лошадей, пони. Сейчас предварительно согласовано и подписано выведение 10Га земли для развития агро-туризма на базе нашей Фермы в будущем, строительство каркасных домиков для размещения гостей, русской бани, беседок для отдыха, многофункциональных площадок. В программу отдыха будут входить: участие в жизни фермы (например, в сыроварении, приготовлении домашних колбас, дойке коров, уходе за животными, их кормлении, сборе перепелиных и куриных яиц, прополке, сборе урожая и т.д.), рыбалка на живописном берегу заповедной зоны, сплав на лодке по реке Чулым, сбор ягод, грибов, прогулка на лошадях, с собаками или охота в местных охотничьих угодьях. Для детей наша Ферма - это увлекательное приключение, очень важное для полноценного развития: контактный зоопарк, идеальное место для знакомства ребенка с животными, понимания откуда берется молоко, яйца, как растут овощи и фрукты. Дополнительные услуги- бильярд, настольный теннис, прокат велосипедов, снегоходов, квадрациклов и т.д. Организованное питание из экологически чистых продуктов – выращенных на Ферме без применения пестицидов и химических удобрений. На Ферме будет открыта Лавка экопродуктов, где постояльцы смогут продегустировать и приобрести органические сыры, молочные продукты, яйца, мясо, сало, мед и продукты пчеловодства, травяные сборы, биологически активные бальзамы, банные веники, валенки, сувениры и т.д.) Также будет отлажен сбыт собственной продукции в Красноярске - заключение договоров с клиентской сетью на поставку натуральной деревенской продукции, или реализация ее через розничную сеть собственных магазинов. Полный и постоянный контроль качества нашей продукции будет подтверждаться соответствующими лабораторными анализами и сертификатами соответствия на использование только натуральных кормов и удобрений. В планах нашего развития сотрудничество с ведущими туроператорами для привлечения российских и иностранных туристов, что будет очень актуально в преддверии Универсиады 2019г. Все это позволит также задействовать и местных жителей, мы обеспечим их постоянными рабочими местами и, соответсвенно, достойным заработком, тем самым привлечем интерес общественности к деревенской жизни и сломаем стереотипы, ведь "на селе" можно жить достойно, гармонично развиваясь и принося пользу обществу.

Действующее фермерское хозяйство (перепелиная эко-ферма с гос.поддержкой). В связи с повышением клиентского спроса на экологически чистые продукты питания нам необходимо количественное и качественное увеличение поголовья птицы различных видов и пород для селекции (перепела, куры, индюки) приобретение КРС,коз,баранов, кроликов, собак, лошадей, пони. Сейчас предварительно согласовано и подписано выведение 10Га земли для развития агро-туризма на базе нашей Фермы в будущем, строительство каркасных домиков для размещения гостей, русской бани, беседок для отдыха, многофункциональных площадок. В программу отдыха будут входить: участие в жизни фермы (например, в сыроварении, приготовлении домашних колбас, дойке коров, уходе за животными, их кормлении, сборе перепелиных и куриных яиц, прополке, сборе урожая и т.д.), рыбалка на живописном берегу заповедной зоны, сплав на лодке по реке Чулым, сбор ягод, грибов, прогулка на лошадях, с собаками или охота в местных охотничьих угодьях. Для детей наша Ферма - это увлекательное приключение, очень важное для полноценного развития: контактный зоопарк, идеальное место для знакомства ребенка с животными, понимания откуда берется молоко, яйца, как растут овощи и фрукты. Дополнительные услуги- бильярд, настольный теннис, прокат велосипедов, снегоходов, квадрациклов и т.д. Организованное питание из экологически чистых продуктов – выращенных на Ферме без применения пестицидов и химических удобрений. На Ферме будет открыта Лавка экопродуктов, где постояльцы смогут продегустировать и приобрести органические сыры, молочные продукты, яйца, мясо, сало, мед и продукты пчеловодства, травяные сборы, биологически активные бальзамы, банные веники, валенки, сувениры и т.д.) Также будет отлажен сбыт собственной продукции в Красноярске - заключение договоров с клиентской сетью на поставку натуральной деревенской продукции, или реализация ее через розничную сеть собственных магазинов. Полный и постоянный контроль качества нашей продукции будет подтверждаться соответствующими лабораторными анализами и сертификатами соответствия на использование только натуральных кормов и удобрений. В планах нашего развития сотрудничество с ведущими туроператорами для привлечения российских и иностранных туристов, что будет очень актуально в преддверии Универсиады 2019г. Все это позволит также задействовать и местных жителей, мы обеспечим их постоянными рабочими местами и, соответсвенно, достойным заработком, тем самым привлечем интерес общественности к деревенской жизни и сломаем стереотипы, ведь "на селе" можно жить достойно, гармонично развиваясь и принося пользу обществу.

Меня зовут Рита, живу в РБ г. Уфа.
Деятельность, которой я занимаюсь, связана с малоэтажным строительством на участках собственников по предлагаемым мной проектам или по их "на листочках-карандашом".
Схема на данный момент:
Реклама - Заявка - Расчет стоимости с подрядчиками - Договор - Строительство.
Результат-БЮДЖЕТНЫЕ домики, ни чем не отличающиеся в большинстве, НО РЕНТАБЕЛЬНЫЕ, за счет минимального вложения!

Стратегические инвестиции сделают осуществимым проект :
- покупка участка под ИЖС от 4 га.(коммуникации,инфраструктура, транспорт.развязки и т.д.)-55 000 000 руб.
- разработка генплана и рабочего проекта (площадь застройки 120-250м2) - 2 500 000 руб.
- реклама на начало межевания и застройки, организация соответствующего офис-приемной -500 000 руб.
На этом этапе планируются клиенты-желающие вложить капитал в недвижимость!
- межевание по 10 соток (итого 40 участков) - 300 000 руб.
- заключение договоров на строительство (первоначальный взнос 30% от стоимости проекта, срок строительства 8-12 мес.) + 1 500 000 руб.
- начало строительства на "красной линии" - 3 000 000 руб.

Итого необходимые инвестиции - 60 000 000 руб. : 400 соток = 150 000 руб/сотка.
Цена при реализации - 250 000 руб/сот.
Реализуемое (планируемое) время проекта 3 года.
В конечном итоге Ваша минимальная прибыль составит - 40 000 000 руб.
А Жилой Комплекс носить ИМЯ ИНВЕСТОРА !!!

В случае заинтересованности инвестиций в нашем регионе буду рада изложить еще два проекта !

Добрый день. я ИП, живу и работаю в Хабаровском крае , п.Ванино. ищу инвестора для развития бизнеса, работаю по договору с крупной лесозаготовительной компанией, стаж работы ИП с ноября 2015 года , работа заключается в вывозе круглого делового леса моим лесовозом с деляны до мест складирования. работа очень перспективная и доходная. есть желание приобрести новый лесовоз , полная стоимость лесовоза марки МАЗ 5000000 руб. что бы взять технику в лизинг требуется около 2000000 руб. при наличии новой техники данные вложения ,включая проценты окупятся за год. Прошу рассмотреть моё предложение.при заинтересованности вышлю подробный бизнес план

здраствуйте Сергей Иванович немного о себе я Насрудинова марьям Гаирбеговна жила с родителями и занимались разведение КРС так что с малых лет я начала позновать коров так вот живя с ними я решила купить и себе коров на тот момент мне было 21 год в 2012 году кредит на приобретенияличного подсобного хозяйства купила 7 коров на тот момент на мяса не было спроса и покупка оказалась выгодной кредит в этом году закрываю при этом имея 15 голов КРС не с четая телят в общев выходит 22 головы так вот в 2016 году мне предложили Точку для жилья при условии что буду жить и при этом охранять их технику у меня мечта детства купить черно перстую породу коров потому что я ими уже занималась и в сутки этой породы дает молока 25 литров цена за 1 литр закупают приезжат прямо домой по 13 рублей желания купить 50голов КРС 1 корова стоит 60000 тысяч так вот техники в наличии к сожелению пока нет при покупки коров через год я смогу купить трактор е все необходимое для заготовки кормов на зиму я не одна с мужем . И так подшитаем расходы на покупку КРС 3000000 на покупку сена на 1 голову надо 100тыков стоимость 1 го тюка 50р 5000*50р=250000 и зерно 1 тонна на 1 корову стоимость зерна ячменной стоит 5000 *50кр=250000 и так счетаем общий рассход 3500000 теперь подсчетаем предпологаемый доход 1кр-25л молока у меня их 50 значит 25л*50кр=1250л молока теперь переводим в деньги 1250*13=16250 в день и так значит в месяц 16250*30=487500руб корова доится 6-7 месяцев потом брасают доить потому что должна будет отелица каждый год корова еще и приводит теленка стоимость теленка состовляет 12000 руб так как мы молоко сдаем нам пока кормить их не выгодно мы их продаем значит50 коров значит 50 телят продаем по12000 *50= 600000рублей в год и так мы коров доим 7месяцев значит умнажаем 487500*7=3412500 +600000 за телят . И так общий доход состовляет за год 4012500 р теперь подсчетаю затраты в месяц на личные нужды 20000 в год получается 240000 500000 на корма коров плюс к этому у меня еще 22 головы 200000 на корма ведь и их нужно кормить и так отнимаем от 4012500 -240000-500000-200000=3072500 теперь счетаем кредитование 3500000 на 5 лет в месяц 58334 р теперь считаем мой доход за 1 год 256041 в месяц и так мне необходима преобрести трактор е все не обходимая техника для загатовки кормов и так у меня получится платить каждый месяц по 85000 в месяц тоесть теперь счетаем ваш доход 85000*60=5100000 -3500000=1600000 за 5 лет возможно даже в течении 3 лет одам как закуплю технику уже рассходы на корма не будут велики но сумма останется та же 85000 в месяц но конечно хочется на дольнейшее сотруднечество потому что как я писала точка не моя хотелось бы все же ее купить я знаю что они будут продовать заранее спасибо будут вопросы я на все отвечу надеюсь что этот комментарий не останется без ответа а самое главное я физическое лицо за выделенные вами деньги я готова отчитаться договором купли продажи оригиналом так же можем составить договор у юристов в случаи не уплаты вы можете забрать КРС