Ищем инвестора для строительства коммерческих помещений площадью от 500 м2.

Общая сумма инвестиций для возведения коммерческого помещения – 10.000.000 руб. Сумма включает стоимость земельного участка, проектно-сметную документацию, материалы и стоимость строительных работ.

Мы разработали схематичный план по наиболее быстрой окупаемости, возврату оборотных средств и приумножению вложенных дивидендов.

На данные инвестиции будет построена торговая коммерческая недвижимость, оформленная на Вас в качестве залога доверительных отношений и дальнейшего сотрудничества. Торговая площадь будет сдаваться в аренду. Средняя рыночная стоимость арендуемой площади 1000 руб/м2. При расчете самой низкой стоимости арендной платы в 700 руб/м2, торговое помещение площадью 500 м2 будет приносить ежемесячный доход Вам, как инвестору, 70 000 руб. Данный расчет включает в себя затраты по содержанию помещения + налоги. Дальнейшая схема работы предполагает строительство 10-ти подобных помещений (так же оформленных на инвестора).
Вы - инвестор №1 (вклад 10.000.000)
Инвестор №2: частный инвестор, который выдает крупные займы по низкой процентной ставке под залог коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края, либо банк, который выдаёт займы под залог коммерческой недвижимости.

1. Строим первое здание, оформляем на инвестора №1 рыночная стоимость такого готового объекта от 20 до 25 млн руб. в денежном эквиваленте.
2. Далее строим второе здание на средства инвестора №2, под залог построенной коммерции на сумму 10.000.000 руб. (50% рыночной стоимости построенного объекта). При этом, Вы как инвестор №1 оставляете за собой право собственности и сдачи в аренду, тем самым постепенно окупаете свои инвестиции, а мы в свою очередь берем на себя нотариально заверенные обязательства, производить ежемесячное погашение основного долга перед инвестором №2 до выполнения перед Вами своих обязательств.
3. Далее проделываем ту же операцию с оформлением следующего магазина, который ещё не находится в залоге и оформляем его на себя.
Таким образом проделываем поочерёдно операции с постройкой коммерции до того момента, пока у инвестора №1 не окажутся в собственности 10 магазинов площадью 500 м2.

Примерный срок оформления, строительства и ввода в эксплуатацию коммерческого помещения - 3 месяца.


Преимущества сотрудничества с нами:
1. Получение пассивного дохода и прибыли.
2. Получение в собственность 10-ти объектов недвижимого имущества при минимальных вложениях усилий и денежных средств.
3. Берем на себя полное документальное сопровождение (проектно-сметная документация, ввод здания в эксплуатацию, купля-продажа земельных участков и т.д.).
4. Абсолютная прозрачность всех действий с нашей стороны.
5. Юридическое оформление всех обязательств между инвестором и реализатором проекта.

Подробную схему просчетов окупаемости и приумножения инвестиций, готовы предоставить при личной встрече.



Финансовые ресурсы:
10 000 000 руб