Суть проекта в том, чтобы покупать квартиры у людей, делить их на студии и сдавать в аренду. Объект я нашёл, это двухкомнатная квартира, 900м от метро. Легко делится на 3 студии, каждая студия приносит 20.000 ежемесячно, при помесячной аренде. Если же сдавать посуточно, каждая студия способна приносить доход в размере 40.000 рублей при 100% заполняемости. Итого, при помесячной аренде ( 3* 20.000 = 60.000 руб), при посуточной (40.000*3=120.000 рублей). Стоимость квартиры 5 миллионов рублей. С учётом того, что будут расходы на ремонт, материалы и обустройство потребуется около 5.500.000 рублей. Итого, возврат на вложенные инвестиции при помесячной аренде = 13% годовых, при посуточной = 26.2%.

Доля инвестора - 50% от прибыли. Таким образом, при помесячной аренде, вы вернёте свои деньги за 15.2 лет, при посуточной за 7.6 лет. НО, я не настолько наглая морда, чтобы припарковывать ваши деньги на столь длинный срок. Поэтому у меня есть приятный для вас сюрприз. Ваши деньги будут припаркованы на 2 года, после чего, инвестиционный объект будет продан, как бизнес. И стоимость его будет более 9 миллионов. От продажи объекта 70% ваши, 30% мои. Так вы вернёте свои 5.5 миллионов, которые вложили + за 2 года будете получать денежный поток в размере от 30.000 до 60.000 ежемесячно, что составит от 720.000 до 1.440.000 рублей и + ваша прибыль от продажи сверху. Чтобы подытожить всё сказанное, через 2 года, вложив 5.500.000 рублей, вы получите на руки 7.000.000 минимум. Что скажете?

Да, это маленькая инвестиция, но она послужит крепким фундаментом в нашем с вами дальнейшем сотрудничестве. После продажи объекта, обязательно перейдём на более крупные объекты. Но это уже дело другой инвестиции. А пока рассмотрим эту.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
недвижимость