Модернизация действующего Туристического – оздоровительного комплекса Отель “” и открытие круглогодичного грязелечебного санатория.
г. Судак, Республика Крым.
Создание на базе действующего Туристического оздоровительного комплекса отель “” современного, комфортабельного круглогодичного грязелечебного санатория, с при-менением уникальных лечебных грязей Сакского озера.
Проектом предусматривается покупка комплекса, переоборудование цокольных этажей корпусов №№ 1 – 2, монтаж и установка необходимого оборудования для оказания лечебных процедур. Завершение строительства корпуса № 3, строительство корпуса № 4. При получении необходимых разрешительных документов в корпусах № 3 и № 4 планируется организовать круглогодичный санаторий для детей и родителей, реабилитационный центр для детей инва-лидов.
Действующий Туристический - оздоровительный комплекс ОТЕЛЬ “” располо-жен в 370 метрах от побережья Черного моря, на участке земли площадью 0,95 га. На террито-рии комплекса:
- Отель общей площадью – 3 653,5 кв.м, состоящий из двух корпусов
- 1-й корпус – 36 номеров, 22 – двухкомнатных и 14 – однокомнатных.
- 2-й корпус – 22 номера, 9 – двухкомнатных и 13 – однокомнатных.
- 3-й корпус (по проекту) – 24 номера, 4 – трёхкомнатных апартаментов,
16 – двухкомнатных и 4 – однокомнатных.
Во всех номерах: балкон, окна стеклопакет, телевизор, спутниковое телевидение, порт для входа в Интернет, внутренняя телефонная связь, кондиционер, холодильник, минимальный набор посуды, горячая и холодная вода круглосуточно.
- Ресторан общей площадью – 331,2 кв.м,
- Бассейн площадью – 320 кв.м. Бассейн наполнен морской водой и оборудован системой по-догрева. А также другие вспомогательные помещения площадью – 231,1 кв.м. и второй ресто-ран на территории пляжа.
Для гостей приезжающих на своем автотранспорте – автостоянка.
Имеется проектная документация на сооружение корпуса №3 - площадью – 1530,0 кв.м и ре-сторана на 75 мест.
Площадь построек и земельного участка
- Площадь всех существующих сооружений – 4 535,8 кв.м - собственность на физ. лицо
- Площадь земельного участка – 0,95 га - собственность на физ. лицо
Спрос на санаторно-курортное лечение в Крыму всегда пользовалось большим спросом. После возвращения Крыма в состав России, завершением строительства мостового перехода через Керченский пролив количество желающих поправить своё здоровье в Крыму будет только возрастать. Санатории, которые применяют грязи Сакского озера, расположены в непосред-ственной близости от озера на западном побережье Крыма. Судак находится на некотором уда-лении от Сакского озера, на Южном побережье. Судак является самым экологически чистым курортом Крыма, так как находится вдали от промышленных объектов. Сочетание великолеп-ного горного воздуха, моря и лечебных грязей Сакского озера, комфортабельные номера, вы-сококлассное обслуживание позволят занять санаторию достойную нишу на рынке.
Необходимое финансирование 250 млн. руб.

Эффективность инвестиций

Аккумулированный денежный поток (до дисконтирования), в тыс. руб. 483 435,67

Чистая приведенная стоимость (NPV), в тыс. руб. 228 824,75

Внутренняя норма доходности (IRR) 42,57%

Простой период окупаемости (PP), в годах 5

Дисконтированный период окупаемости (DPP), в годах 5

Спрос на санаторно-курортное лечение в Крыму всегда пользовалось большим спросом. После возвращения Крыма в состав России, завершением строительства мостового перехода через Керченский пролив количество же лающих поправить своё здоровье в Крыму будет только возрастать. Санатории, которые применяют грязи Сакского озера, расположены в непо-средственной близости от озера на западном побережье Крыма. Судак находится на некотором удалении от Сакского озера, на Южном побережье. Судак является самым экологически чи-стым курортом Крыма, так как находится вдали от промышленных объектов. Сочетание вели-колепного горного воздуха, моря и лечебных грязей Сакского озера, комфортабельные номера, высококлассное обслуживание позволят занять санаторию достойную нишу на рынке.